saniertes Reihenhaus mit Blick auf den Kahlenberg *Toplage in Döbling - Unterer Schreiberweg*
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.756,09
Mietpreis/m²
€ 24,52
Miete (Netto)
€ 2.309,10
Betriebskosten
€ 196,44
Kautionshinweis
4 Bruttomonatsmieten
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
63,6 m²
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• Küche: Dan-Küche ausgestattet mit Ceranfeld (Induktion und Standard), Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank
• Elektrische Außenjalousien
• neue Eichenparkettböden in Wohn- und Schlafräumen
• Terrazzoboden in Diele und Treppe
• Küche und Toilette Verfließung mit Feinsteinfliesen
• neu gestalteter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage; Anschlüsse für einen Mähroboter vorhanden
• hohe Energieeffizienz durch 3 fach verglaste Fenster und zusätzlicher Wärmedämmung der Fassade
• Ölheizung: Tankvolumen ca. 6.000 Liter (bei Einzug voll befüllt, Kostenübernahme der Tankfüllung durch den Mieter)
• Warmwasser über Elektro
• Elektrische Außenjalousien
• neue Eichenparkettböden in Wohn- und Schlafräumen
• Terrazzoboden in Diele und Treppe
• Küche und Toilette Verfließung mit Feinsteinfliesen
• neu gestalteter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage; Anschlüsse für einen Mähroboter vorhanden
• hohe Energieeffizienz durch 3 fach verglaste Fenster und zusätzlicher Wärmedämmung der Fassade
• Ölheizung: Tankvolumen ca. 6.000 Liter (bei Einzug voll befüllt, Kostenübernahme der Tankfüllung durch den Mieter)
• Warmwasser über Elektro
Merkmale
Fläche
112,42 m²
Baujahr
1970
Nutzfläche
112,42 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Beschreibung
Dieses gepflegte und generalsanierte Reihenhaus in begehrter Grünruhelage nahe Grinzing und den Weinbergen bietet die perfekte Kombination aus Natur und urbanem Leben. Der liebevoll neu angelegte, südseitige Garten mit automatischer Bewässerung lädt zum Entspannen ein.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, neue Eichenparkettböden sowie ein Carport.
Das Objekt gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
• Diele mit Terrazzoboden
• Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den südseitigem Garten (ca. 64 m²)
• Küche mit Durchreiche und großem Fenster
• separate Toilette mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Treppe ins Obergeschoss
Obergeschoss:
• Vorraum mit praktischem Einbauschrank
• 2 gartenseitige Schlafzimmer (ca. 11,40 m² und 13 m²) eines mit Zugang zum ca. 3 m² großen Balkon
• 1 Schlafzimmer (ca. 10 m²) mit großem Panoramafenster und Blick auf den Kahlenberg
Keller:
• Vorraum (ca. 5,44 m²)
• natürlich belichtetes Kellerstüberl (ca. 10,66 m²)
• Einlagerungsraum (ca. 7,30 m²)
• Heizraum (ca. 3,13m²)
Hauptmiete netto: € 2.309,10
Betriebskosten netto: € 150,99
Wasser netto: € 45,45*
10 % USt.: € 250,55
Gesamtmiete (inkl. USt.): € 2.756,10
* wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, neue Eichenparkettböden sowie ein Carport.
Das Objekt gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
• Diele mit Terrazzoboden
• Wohnzimmer (ca. 28 m²) mit direktem Ausgang auf die Terrasse und den südseitigem Garten (ca. 64 m²)
• Küche mit Durchreiche und großem Fenster
• separate Toilette mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Treppe ins Obergeschoss
Obergeschoss:
• Vorraum mit praktischem Einbauschrank
• 2 gartenseitige Schlafzimmer (ca. 11,40 m² und 13 m²) eines mit Zugang zum ca. 3 m² großen Balkon
• 1 Schlafzimmer (ca. 10 m²) mit großem Panoramafenster und Blick auf den Kahlenberg
Keller:
• Vorraum (ca. 5,44 m²)
• natürlich belichtetes Kellerstüberl (ca. 10,66 m²)
• Einlagerungsraum (ca. 7,30 m²)
• Heizraum (ca. 3,13m²)
Hauptmiete netto: € 2.309,10
Betriebskosten netto: € 150,99
Wasser netto: € 45,45*
10 % USt.: € 250,55
Gesamtmiete (inkl. USt.): € 2.756,10
* wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet