Moderne Villa im Erstbezug in Grinzinger Bestlage!

Diese beeindruckende, generalsanierte Villa im Erstbezug bietet Ihnen ein modernes Wohnerlebnis auf höchstem Niveau und ist ideal für Familien, die Komfort und Stil schätzen.

• Zimmeranzahl: 6 lichtdurchflutete Zimmer
• Wohnbereich: Riesiger Wohnbereich mit offenem Kamin – perfekt für gemütliche Abende
• Küche: Exklusive SieMatik Luxusküche – ein Paradies für Hobbyköche
• Außenbereich: Großzügige Poolterrasse für entspannte Sommertage
• Garten: Fantastischer ca. 1570 m² Westgarten mit herrlichem Altbaumbestand – ein Rückzugsort inmitten der Natur
• Lage: Hervorragende Grün- und Ruhelage, nur wenige Schritte vom Pfarrplatz in Grinzing entfernt
• Öffentliche Anbindung: Top Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Nahversorgung: Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
• Ausstattung: Hochwertige Einbauten und Ausstattung inklusive – einfach einziehen und wohlfühlen

Diese Villa ist der perfekte Ort für Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Stil, Komfort und einem großzügigen Außenbereich sind. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und genießen Sie ein Leben auf höchstem Niveau!

Fazit: Dieses moderne Einfamilienhaus verbindet hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage in Wien. Hier können Sie das Leben in einer grünen Oase mit bester Infrastruktur genießen.

Überzeugen Sie sich selbst und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter [Telefonnummer entfernt] oder Maximilian Koch unter [Telefonnummer entfernt] an.

English version:

Modern Villa in First Occupancy in the Best Location of Grinzing!

This impressive, fully renovated villa in first occupancy offers you a modern living experience at the highest level and is ideal for families who value comfort and style.

• Number of Rooms: 6 bright rooms
• Living Area: Huge living area with open fireplace – perfect for cozy evenings
• Kitchen: Exclusive SieMatik luxury kitchen – a paradise for hobby cooks
• Outdoor Area: Spacious pool terrace for relaxed summer days
• Garden: Fantastic approx. 1570 m² west garden with beautiful old trees – a retreat in the midst of nature
• Location: Excellent green and quiet location, just a few steps from the parish square in Grinzing
• Public Transport: Top connection to public transport
• Local Amenities: All daily necessities in close proximity
• Features: High-quality fixtures and fittings included – just move in and feel at home

This villa is the perfect place for families looking for a home with style, comfort, and a generous outdoor area. Let yourself be enchanted by this unique property and enjoy a life at the highest level!

Conclusion: This modern single-family house combines high-quality fittings, a thoughtful layout, and a prime location in Vienna. Here you can enjoy life in a green oasis with excellent infrastructure.

Convince yourself and call Christoph Koch at [Telefonnummer entfernt] or Maximilian Koch at [Telefonnummer entfernt] for more details.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap