Markante Firmenzentrale mit großzügiger Lobby und Dachterrasse
Kosten
Mietpreis/m²
€ 21,00
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
• Repräsentative Lobby mit Mieterleitsystem
• Doppelboden mit Teppichfliesen
• Computergerechte Beleuchtung
• Raumaufteilung nach Mieterwunsch
• Hochwertig ausgestattet Sanitärgruppen
• Öffenbare Fenster
• Kühlung mittels Baukernaktivierung/Fernkälte
• Dachterrasse mit weitem Ausblick
• Großzügige Grün- und Freiflächen am Areal
• Hauseigene Tiefgarage
- Concierge- Service und Sicherheitsdienst auf Anfrage
• Doppelboden mit Teppichfliesen
• Computergerechte Beleuchtung
• Raumaufteilung nach Mieterwunsch
• Hochwertig ausgestattet Sanitärgruppen
• Öffenbare Fenster
• Kühlung mittels Baukernaktivierung/Fernkälte
• Dachterrasse mit weitem Ausblick
• Großzügige Grün- und Freiflächen am Areal
• Hauseigene Tiefgarage
- Concierge- Service und Sicherheitsdienst auf Anfrage
Merkmale
Fläche
876,2 m²
Etage
5
Nutzfläche
876,2 m²
Bürofläche
876,2 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
39.60
HWB-Klasse
B
fGEE
0.59
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Der 19. Wiener Gemeindebezirk ist um ein innovatives Büroprojekt reicher.
Das CARRÉ Muthgasse umfasst rund 5.723 m². Es besticht durch seine hochwertige Bauweise, qualitätsvolle Gestaltung sowie die begrünten Außenflächen und Terrassen.
Das markante Gebäude wurde nach neuestem Stand der Technik exklusiv ausgestattet und bietet bezugsfertige und lichtdurchflutete Büroflächen ab 485 m².
Die begrünten Terrassen sowie der spektakuläre Dachgarten zeichnen sich durch ihren fantastischen Weitblick aus. In den Untergeschossen steht eine großzügige Tiefgarage zur Verfügung.
Das Gebäude eignet sich hervorragend für einen Single-Tenant oder eine geschossweise Multitenant- Vermietung.
Konditionen, basierend auf 01.01.2026:
• Miete Büro: EUR 18,30 - 23,80/m² netto zzgl. Ust. und BKs (gestaffelt nach Geschossen)
• BK Büro: EUR 3,90, BK-Schätzung des Vermieters
• Miete Terrassen: EUR 9,40 - 11,90/m² netto zzgl. Ust. und BKs (gestaffelt nach Geschossen)
• Miete Lager: EUR 7,80/m² netto zzgl. Ust. und BKs
- Miete Stellplatz: EUR 199,00/STP. netto zzgl. Ust. und BKs
Das CARRÉ Muthgasse umfasst rund 5.723 m². Es besticht durch seine hochwertige Bauweise, qualitätsvolle Gestaltung sowie die begrünten Außenflächen und Terrassen.
Das markante Gebäude wurde nach neuestem Stand der Technik exklusiv ausgestattet und bietet bezugsfertige und lichtdurchflutete Büroflächen ab 485 m².
Die begrünten Terrassen sowie der spektakuläre Dachgarten zeichnen sich durch ihren fantastischen Weitblick aus. In den Untergeschossen steht eine großzügige Tiefgarage zur Verfügung.
Das Gebäude eignet sich hervorragend für einen Single-Tenant oder eine geschossweise Multitenant- Vermietung.
Konditionen, basierend auf 01.01.2026:
• Miete Büro: EUR 18,30 - 23,80/m² netto zzgl. Ust. und BKs (gestaffelt nach Geschossen)
• BK Büro: EUR 3,90, BK-Schätzung des Vermieters
• Miete Terrassen: EUR 9,40 - 11,90/m² netto zzgl. Ust. und BKs (gestaffelt nach Geschossen)
• Miete Lager: EUR 7,80/m² netto zzgl. Ust. und BKs
- Miete Stellplatz: EUR 199,00/STP. netto zzgl. Ust. und BKs