Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung mit Kahlenbergblick, ideal für Eigennutzer und Anleger

In einer begehrten Lage Wiens steht diese charmante Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und Ausblick auf den Kahlenberg.

Dank der hervorragenden Lage und der gefragten Wohnungsgröße eignet sich die Immobilie auch bestens als Anlageobjekt – sie ist sehr gut vermietbar und verspricht eine solide Wertsteigerung.

Highlights:
•Wohnfläche: ca. 45m² + 5m² Terrasse
•Zimmer: 1 Schlafzimmer + großzügige Wohnküche
•Küche: Einbauküche mit Geräten
•Badezimmer: Helles Tageslichtbad mit Badewanne
•Terrasse: Westseitig ausgerichtet – perfekte Abendsonne mit Weitblick
•Boden: Parkettboden für eine warme Wohnatmosphäre
•Lage: 4. Stock (Dachgeschoss) – kein Lift

Perfekt zum Wohnen & Vermieten
Diese Wohnung bietet ein besonderes Wohnflair unter dem Dach, mit viel Licht und einer wunderschönen Freifläche. Dank der top Lage in Döbling mit exzellenter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Parks und öffentlicher Anbindung ist sie nicht nur perfekt für Eigennutzer, sondern auch eine ideale Investition. Die Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser Größe ist in Döbling besonders hoch.

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