Exklusives 3-Zimmer-Apartment im Herzen Döblings mit 2 großzügigen Dachterrassen | Ab sofort verfügbar | Termin online buchbar
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.449,00
Mietpreis/m²
€ 27,43
Miete (Netto)
€ 2.019,81
Betriebskosten
€ 206,55
Kautionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie umfasst einen Vorraum, eine Wohnküche mit Zugang zur ersten Terrasse (ca. 15 m²) und zwei Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse (ca. 23 m²). Dazu kommen ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum. Die genaue Raumaufteilung siehst du im Grundriss.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Die Wohnküche verfügt über eine möblierte Küche mit Einbaugeräten. Eine Klimaanlage und Außenjalousien sorgen auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Allen Bewohner*innen stehen außerdem eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Müllraum zur Verfügung. In der hauseigenen Garage können nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.
Bitte beachte: Heizkosten, Warmwasser und Kaltwasser sind nicht in der angegebenen Gesamtmiete enthalten. Sie werden separat abgerechnet und betragen derzeit monatlich (brutto):
Heizkosten: € 56,44
Warmwasser: € 63,79
Kaltwasser: € 44,26
Als Bearbeitungsgebühr verlangt die Hausverwaltung nach Mietvertragsabschluss einmalig € 160,- inkl. USt. Die Wohnung wird, bis auf die Küche, der Vorraumschränke, sowie den Sanitärunterschränken unmöbliert vermietet.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Die Wohnküche verfügt über eine möblierte Küche mit Einbaugeräten. Eine Klimaanlage und Außenjalousien sorgen auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Allen Bewohner*innen stehen außerdem eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Müllraum zur Verfügung. In der hauseigenen Garage können nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.
Bitte beachte: Heizkosten, Warmwasser und Kaltwasser sind nicht in der angegebenen Gesamtmiete enthalten. Sie werden separat abgerechnet und betragen derzeit monatlich (brutto):
Heizkosten: € 56,44
Warmwasser: € 63,79
Kaltwasser: € 44,26
Als Bearbeitungsgebühr verlangt die Hausverwaltung nach Mietvertragsabschluss einmalig € 160,- inkl. USt. Die Wohnung wird, bis auf die Küche, der Vorraumschränke, sowie den Sanitärunterschränken unmöbliert vermietet.
Merkmale
Fläche
81 m²
Etage
2
Baujahr
2009
Wohnfläche
81 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
48.29
HWB-Klasse
B
fGEE
1.08
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Erlebe entspanntes Wohnen in einer der grünsten Ecken Wiens! Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss der Silbergasse 39 bietet dir auf ca. 81 m² alles, was ein Zuhause in Döbling so besonders macht. Mit zwei Terrassen mit insgesamt ca. 38 m² hast du jede Menge Platz zum Draußensein, ob beim Frühstück in der Sonne oder bei einem gemütlichen Abend mit Freund*innen. Der durchdachte Grundriss verbindet eine offene Wohnküche mit zwei ruhigen Schlafzimmern. Beide Bereiche haben direkten Zugang ins Freie.
Highlights:
• 2. Dachgeschoss mit Lift
• Zwei Terrassen mit tollem Ausblick
• Wohnküche mit möblierter Einbauküche
• Klimaanlage und Außenjalousien
• Badezimmer mit Badewanne, separates WC & Abstellraum
• Eigenes Kellerabteil
Das Haus & die Benefits:
• Gepflegter Neubau (Baujahr 2009) mit nur 15 Wohneinheiten
• Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
• Garagenstellplätze nach Verfügbarkeit im Haus anmietbar
- Ruhige, grüne Lage in Oberdöbling
Highlights:
• 2. Dachgeschoss mit Lift
• Zwei Terrassen mit tollem Ausblick
• Wohnküche mit möblierter Einbauküche
• Klimaanlage und Außenjalousien
• Badezimmer mit Badewanne, separates WC & Abstellraum
• Eigenes Kellerabteil
Das Haus & die Benefits:
• Gepflegter Neubau (Baujahr 2009) mit nur 15 Wohneinheiten
• Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
• Garagenstellplätze nach Verfügbarkeit im Haus anmietbar
- Ruhige, grüne Lage in Oberdöbling