Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 86 m2 Terrassenfläche in Döbling | Ab sofort verfügbar | Termin online buchbar
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.999,00
Mietpreis/m²
€ 28,93
Miete (Netto)
€ 3.314,15
Betriebskosten
€ 321,30
Kautionshinweis
3 BMM
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Sie umfasst einen Vorraum, einen offenen Wohnraum mit Küche und drei weitere Zimmer. Dazu kommen ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein zweites Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum. Drei Terrassen mit insgesamt ca. 86 m² erweitern deinen Wohnraum ins Freie. Eine davon ist eine Dachterrasse mit ca. 45 m². Die genaue Raumaufteilung siehst du im Grundriss.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Es ist eine moderne Einbauküche vorhanden die mit allen Geräten ausgestattet ist. Eine Klimaanlage und Außenjalousien sorgen auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Allen Bewohner*innen stehen außerdem eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Müllraum zur Verfügung. In der hauseigenen Garage können nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.
Bitte beachte: Heizkosten, Warmwasser und Kaltwasser sind nicht in der angegebenen Gesamtmiete enthalten. Sie werden separat abgerechnet und betragen derzeit monatlich (brutto):
Heizkosten: € 239,41
Warmwasser: € 91,10
Kaltwasser: € 66,15
Als Bearbeitungsgebühr verlangt die Hausverwaltung nach Mietvertragsabschluss einmalig € 160,- inkl. USt.
Die Wohnung wird, bis auf die Küche, unmöbliert vermietet.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Es ist eine moderne Einbauküche vorhanden die mit allen Geräten ausgestattet ist. Eine Klimaanlage und Außenjalousien sorgen auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Allen Bewohner*innen stehen außerdem eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Müllraum zur Verfügung. In der hauseigenen Garage können nach Verfügbarkeit Stellplätze angemietet werden.
Bitte beachte: Heizkosten, Warmwasser und Kaltwasser sind nicht in der angegebenen Gesamtmiete enthalten. Sie werden separat abgerechnet und betragen derzeit monatlich (brutto):
Heizkosten: € 239,41
Warmwasser: € 91,10
Kaltwasser: € 66,15
Als Bearbeitungsgebühr verlangt die Hausverwaltung nach Mietvertragsabschluss einmalig € 160,- inkl. USt.
Die Wohnung wird, bis auf die Küche, unmöbliert vermietet.
Merkmale
Fläche
126 m²
Baujahr
2009
Wohnfläche
126 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
48.29
HWB-Klasse
B
fGEE
1.08
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Wohnen über den Dächern Döblings! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss der Silbergasse 39 bietet dir auf ca. 126 m² richtig viel Platz für dich, deine Familie oder deine Mitbewohnerinnen. Das echte Highlight sind die drei Terrassen mit insgesamt ca. 86 m², darunter eine großzügige Dachterrasse. Hier wird der Sommer zum Urlaub zu Hause, ob beim Grillabend mit Freundinnen, beim Frühstück in der Sonne oder einfach zum Abschalten im Grünen. Der offene Wohnraum mit Küche ist das Herzstück der Wohnung. Drei weitere Zimmer und zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag.
Highlights:
• Dachgeschoss mit Lift
• Drei Terrassen mit insgesamt ca. 86 m²
• Offener Wohnraum mit Küche
• Zwei Badezimmer & separates WC
• Klimaanlage und Außenjalousien
• Abstellraum & eigenes Kellerabteil
Das Haus & die Benefits:
• Gepflegter Neubau (Baujahr 2009) mit nur 15 Wohneinheiten
• Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
• Garagenstellplätze nach Verfügbarkeit im Haus anmietbar
- Ruhige, grüne Lage in Oberdöbling
Highlights:
• Dachgeschoss mit Lift
• Drei Terrassen mit insgesamt ca. 86 m²
• Offener Wohnraum mit Küche
• Zwei Badezimmer & separates WC
• Klimaanlage und Außenjalousien
• Abstellraum & eigenes Kellerabteil
Das Haus & die Benefits:
• Gepflegter Neubau (Baujahr 2009) mit nur 15 Wohneinheiten
• Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
• Garagenstellplätze nach Verfügbarkeit im Haus anmietbar
- Ruhige, grüne Lage in Oberdöbling