Exklusiver 3 Zimmer Erstbezug in bester Cottage Lage 1190 Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 755.000,00
Betriebskosten
€ 139,82
Heizkosten
€ 52,01
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche:
• ) 3 Zimmer, separat begehbar
• ) edle Eichen-Parkettböden
• ) neue, hochwertige Türen & Fenster
• ) großzügige Fensterfronten inkl. Rolläden in allen Räumen
• ) modernes Designbad & WC
• ) großzügiges Entrée mit geräumigem Abstellraum
• ) sonniger Süd-Balkon
• ) südwestseitige Ausrichtung
• ) Personenaufzug
• ) Kellerabteil
• ) 2 KFZ Stellplätze
• ) schöner Gemeinschaftsgarten
Key Features:
• ) 3 separately accessible rooms
• ) fine oak parquet flooring
• ) high-quality new doors & windows
• ) large window fronts with shutters in all rooms
• ) stylish modern bathroom & separate WC
• ) spacious entrance hall with storage room
• ) sunny 6 m² south-facing balcony
• ) southwest orientation with green views
• ) elevator
• ) cellar compartment
• ) 2 private parking spaces (garage)
*) beautiful garden for all co-owners
• ) 3 Zimmer, separat begehbar
• ) edle Eichen-Parkettböden
• ) neue, hochwertige Türen & Fenster
• ) großzügige Fensterfronten inkl. Rolläden in allen Räumen
• ) modernes Designbad & WC
• ) großzügiges Entrée mit geräumigem Abstellraum
• ) sonniger Süd-Balkon
• ) südwestseitige Ausrichtung
• ) Personenaufzug
• ) Kellerabteil
• ) 2 KFZ Stellplätze
• ) schöner Gemeinschaftsgarten
Key Features:
• ) 3 separately accessible rooms
• ) fine oak parquet flooring
• ) high-quality new doors & windows
• ) large window fronts with shutters in all rooms
• ) stylish modern bathroom & separate WC
• ) spacious entrance hall with storage room
• ) sunny 6 m² south-facing balcony
• ) southwest orientation with green views
• ) elevator
• ) cellar compartment
• ) 2 private parking spaces (garage)
*) beautiful garden for all co-owners
Merkmale
Fläche
72 m²
Baujahr
1978
Wohnfläche
72 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
114.24
HWB-Klasse
D
fGEE
3.34
fGEE-Klasse
F
Beschreibung
Exklusive 3-Zimmer-Erstbezugswohnung mit Balkon in bester Cottage Lage in 1190 Wien.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, in der Lannerstraße 36 in Döbling, gelangt diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, sowohl das gesamte Haus als auch die Wohnung wurden 2024/25 komplett saniert (Baujahr 1978); auf rund 72 m² Wohnfläche bietet sie einen optimal geschnittenen Grundriss mit hellem Wohnbereich und direktem Ausgang auf den Balkon, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Schrankraum sowie einem modernen Badezimmer und separatem WC.
Ein besonderes Highlight ist der 6 m² große südseitige Balkon, der aufgrund des Grünblicks und der ruhigen Umgebung zum Entspannen einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil sowie zwei Garagenstellplätze.
Elegant 3-Room Apartment with Balcony and Parking in the Heart of Döbling
The whole house as well as the apartment have been completely refurbished in 2024/25, the beautfully fully designed apartment is located on the 1st floor and offers approx. 72 m² of living space with a bright and well-structured layout. The spacious living area opens directly onto a south-facing balcony with a stunning green view, creating a perfect setting for relaxation. A separate kitchen, two comfortable bedrooms, a generous walk-in closet, a modern bathroom, and a separate WC complete the floor plan.
A true highlight is the 6 m² balcony, facing south and overlooking a peaceful, green environment – the ideal spot to unwind. Additional amenities include a private cellar compartment and two garage parking spaces.
In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, in der Lannerstraße 36 in Döbling, gelangt diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, sowohl das gesamte Haus als auch die Wohnung wurden 2024/25 komplett saniert (Baujahr 1978); auf rund 72 m² Wohnfläche bietet sie einen optimal geschnittenen Grundriss mit hellem Wohnbereich und direktem Ausgang auf den Balkon, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Schrankraum sowie einem modernen Badezimmer und separatem WC.
Ein besonderes Highlight ist der 6 m² große südseitige Balkon, der aufgrund des Grünblicks und der ruhigen Umgebung zum Entspannen einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil sowie zwei Garagenstellplätze.
Elegant 3-Room Apartment with Balcony and Parking in the Heart of Döbling
The whole house as well as the apartment have been completely refurbished in 2024/25, the beautfully fully designed apartment is located on the 1st floor and offers approx. 72 m² of living space with a bright and well-structured layout. The spacious living area opens directly onto a south-facing balcony with a stunning green view, creating a perfect setting for relaxation. A separate kitchen, two comfortable bedrooms, a generous walk-in closet, a modern bathroom, and a separate WC complete the floor plan.
A true highlight is the 6 m² balcony, facing south and overlooking a peaceful, green environment – the ideal spot to unwind. Additional amenities include a private cellar compartment and two garage parking spaces.