Zentral gelegen & im Grünen – 2-Zimmer-DG beim Währinger Park
Kosten
Kaufpreis
€ 338.000,00
Betriebskosten
€ 140,00
Provisionshinweis
3%
Weitere Kostendetails
GrESt 3,5% + Grundbucheintragung 1,1% des Gesamtkaufpreises /Vertragserrichtung 1,5% + Barauslagen, Beglaubigungs-, ggf. Treuhandkosten bei Finanzierung +USt. (WeiKes RA) /
WE-Begründungsbeitrag € 500 +USt. / Provision 3% +USt. des Kaufpreise
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
52,14 m²
Baujahr
2007/DG-Ausbau
Wohnfläche
52,14 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
75.30
HWB-Klasse
C
fGEE
1.55
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Die ca. 52 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2007 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage sowie ein außergewöhnlich helles und freundliches Wohnambiente. Großzügige Belichtungsflächen und offene Sichtachsen schaffen eine besondere Raumatmosphäre mit viel Licht und Weite.
Die Highlights:
*clevere Raumaufteilung – lichtdurchflutet dank großzügiger Belichtungsflächen und offener Raumwirkung
*außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre durch großzügige Fensterflächen und Dachgeschosslage
*Zustimmung für die Installation einer Klimaanlage gegeben
*Dachgeschoss-Zubau 2007 (dadurch sehr guter Zustand)
*freier Mietzins
*Aufzug vorhanden,
*Kellerabteil, ca. 1,25 m²
*Kinderwagen- und Fahrradraum
*Gasetagenheizung
Lage-Highlights:
* Grün & Erholung: nah gelegen - der Türkenschanzpark – weitläufige Grünflächen für Erholung, Sport und Freizeit
* Öffentliche Anbindung: Buslinien 37A und 40A, Straßenbahnlinien 1, 40, 41, 42 und D sowie die U6 in kurzer Distanz
* Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar
* Lokale Atmosphäre: Ruhige Lage im charmanten Währing - geprägt von Altbaucharme, ruhigen Seitengassen und gleichzeitig urbaner Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 338.000,-.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail.
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Die Highlights:
*clevere Raumaufteilung – lichtdurchflutet dank großzügiger Belichtungsflächen und offener Raumwirkung
*außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre durch großzügige Fensterflächen und Dachgeschosslage
*Zustimmung für die Installation einer Klimaanlage gegeben
*Dachgeschoss-Zubau 2007 (dadurch sehr guter Zustand)
*freier Mietzins
*Aufzug vorhanden,
*Kellerabteil, ca. 1,25 m²
*Kinderwagen- und Fahrradraum
*Gasetagenheizung
Lage-Highlights:
* Grün & Erholung: nah gelegen - der Türkenschanzpark – weitläufige Grünflächen für Erholung, Sport und Freizeit
* Öffentliche Anbindung: Buslinien 37A und 40A, Straßenbahnlinien 1, 40, 41, 42 und D sowie die U6 in kurzer Distanz
* Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar
* Lokale Atmosphäre: Ruhige Lage im charmanten Währing - geprägt von Altbaucharme, ruhigen Seitengassen und gleichzeitig urbaner Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 338.000,-.
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Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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