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Wunderschöne Wohnung im klimatisierten Dachgeschoss

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.499,00
Miete (Netto)
€ 1.155,71
Betriebskosten
€ 207,02
Kaution
€ 5.996,00
Kautionshinweis
5.996,00 €
Provisionshinweis
1.635,28 € inkl. 20% USt.
Summe USt.
€ 136,27

Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
107 m²
Wohnfläche
107 m²
Verfügbar ab
1.3.2020
Objektzustand
gut erhalten

Energie

Beschreibung

Wohnen im Herzen von Gersthof - 3 Zimmerappartment im Dachgeschoss

Die direkt am Gersthofer Platz gelegen Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade und besticht durch ihre zentrale Lage. Der Standort bietet perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Banken, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Drogeriemärkte, Trafiken, eine Postfiliale und jegliche Art von Einzelhandelsgeschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe. In direkter Umgebung befinden sich zwei weitläufige Parklandschaften Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark.

Die Wohnung befindet sich im 1.Dachgeschoss mit herrlichem Fernblick über die Dächer Gersthofs. Vom Vorraum sind alle Zimmer zugänglich, die mit modernsten Geräten ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Fernblick, ein Masterbedroom mit Schrankraum und eigener Dusche,plus ein Kinder/Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne und über eine separate Dusche, ebenfalls ist die Toilette getrennt zu begehen. Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Der Zugang zu der Wohnung ist nicht barrierefrei.

Ausstattung:

  • Masterbedroom mit edlem Steinboden
  • Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet (2 Kühlschränke, Granitplatten)
  • Waschmaschine inkl. Trockner
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Klimaanlage mit Split-Geräten

Warmwasser, Strom und Heizkosten werden je nach Verbrauch abgerechnet. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinien N41, 10A
Straßenbahnlinie 40, 41, 9
S-Bahn Station Gersthof


Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Bezug ab: 1. Dezember 2019

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 20.02.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 106,90 kWh/m²a (D).

Nebenkosten
4 BMM Kaution, 1BMM Provision 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.750m
Klinik <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.750m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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