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Voll-möblierte DG-Wohnung ohne Schrägen mit 20m² Terrasse und Weitblick!

Kosten

Gesamtmiete
€ 899,00
Betriebskosten
€ 95,67
Provisionshinweis
2.00 MM zuzüglich USt.

Ausstattung

Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
20 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
40 m²
Etage
5
Wohnfläche
40 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
156.4
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine äußerst geschmackvoll und mit viel Liebe möblierte Dachterrassen-Wohnung im 18. Bezirk mit sehr guter öffentlicher Anbindung.

Die top-sanierte Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (DG) eines gepflegten Zinshauses. Die Wohnung wurde 2012 komplett saniert und sehr stilvoll möbliert.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohn-/Schlafbereich mit einer modernen Sitz-/Schlafkombination (Leder), einer weißen Schrankwand in Hochglanzoptik und einem sehr schönen Glastisch mit 4 weißen Ledersesseln
• Küche mit Herd (Ceranfeld), Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination und Glastisch mit 2 weißen Lederstühlen
• Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Dachterrasse (20m²)
• Kellerabteil

Besondere Highlights:

• sehr hell und ruhig
• top-saniert (neue Steckdosen und Heizkörper)
• Laminatboden
• geschmackvolle, stilsichere Möblierung
• Luxus-Sanitär-Ausstattung (GFK-Wanne, Kludi-Erlebnisbrause)
• Hochglanzfliesen und Marmormosaiksteine im Bad
• Badezimmermöbel inkl. Armaturen, Accessoires und Toilette
• Extravagante Durchreiche zwischen Küche und Wohnzimmer
• moderne Markenküche mit hochwertigen Geräten
• farbige, über Funk steuerbare LED-Decken-Leuchte im Wohnzimmer
• ebensolche LED-Leuchten im Wandschrank
• westseitige Dachterrasse mit Fernblick
• Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse
• Personenaufzug (Vorrangschaltung zum Keller)
• sehr gute Infrastruktur

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahnlinien: 40, 41, 42, 9 (in unmittelbarer Nähe)
• Schnellbahn: S45
• Autobuslinien: 10A, 42A
• U-Bahn: U6 Währinger Gürtel (1km Entfernung)

Ein Garagenplatz kann in ca. 100m Entfernung um € 70,- pro Monat angemietet werden.

Weitere monatliche Kosten:

• Das derzeitige Heizkosten-Aconto beträgt € 54,48 nto.
• Strom wird je nach Verbrauch direkt vom Energiedienstleister abgerechnet

Erstzahlung:

• Provision: 2 Monatsmieten
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete

Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.


KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Mobil: 0664 88 730 881, kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €803,33 Betriebskosten €95,67 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €899------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:156.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Kontaktanfrage an Hubner Immobilien GmbH

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