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Unbefristet: 2 Zimmer Altbauwohnung saniert in der Herbeckstrasse

Kosten

Gesamtmiete
€ 1.447,60
Mietpreis/m²
€ 18,21
Miete (Netto)
€ 1.146,31
Betriebskosten
€ 169,69
Kaution
€ 4.343,00
Kautionshinweis
4.343,00 €
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Keller
Ja

Merkmale

Fläche
79,5 m²
Baujahr
1914
Wohnfläche
79,5 m²
Nutzfläche
79,5 m²
Verfügbar ab
01.10.2026

Energie

HWB (kWh/m²a)
110
HWB-Klasse
E
fGEE
2.43
fGEE-Klasse
E

Beschreibung

In ruhiger Lage in der Herbeckstraße gelangt diese frisch sanierte  Altbau-Wohnung im 1 Stock ohne Lift, zur unbefristeten Vermietung.

Eine schnelle Anbindung in die Innenstadt ist garantiert. 

Die Wohnung teil sich wie folgt :

  • Küche 12,8 m2 ( neu mit allen Elektrogeräten)
  • Wohnraum 23,5
  • Schlafraum 21,7
  • Bad mit Dusche
  • WC ( extra)
  • Wirtschaftsraum 
  • Vorzimmer 11m2
  • Kellerabteil, Fahrradabstellraum

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie bequem das Stadtzentrum und andere Stadtteile erreichen können.

Der nahegelegene Türkenschanzpark, sowie der Pötzleinsdorfer Park laden zu entspannten Spaziergängen, Picknicks und Freizeitaktivitäten ein. Hier finden Sie Grünflächen, Spielplätze und Sportanlagen, die Ihnen eine erholsame Zeit im Grünen ermöglichen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Kontaktanfrage an Kaltenegger Realitäten GmbH

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