TRAUMWOHNUNG IM ACHTZEHNTEN BEZIRK
Kosten
Kaufpreis
€ 850.000,00
Provisionshinweis
3,6
Warmwasser im Preis enthalten
Ja
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2.5
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
111 m²
Etage
3
Wohnfläche
111 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
Energie-Kennwert
97.2
Beschreibung
Hofstattgasse: Ab sofort gelangt in einem schönen Haus der Jahrhundertwende eine exklusive,ca 111 m²
große 2 1/2 Zimmerwohnung zum Verkauf.
Die im dritten Liftstock des Hauses liegende Wohnung besticht nicht nur durch ihre sehr gute Lage, sondern vor allem durch ihre exklusive Ausstattung und hohen Räume.
Großzügigkeit und Eleganz gepaart mit dem Charme einer Altbauwohnung ergeben den idealen Lebensraum für höchste Ansprüche.
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
• ) Eingangsbereich mit Garderobe
• ) WC mit Handwaschbecken
• ) Vorraum mit Fenster
• ) Badezimmer & Wellnessbereich
• )Küche mit Essplatz
• ) Wohnzimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar)
• ) Schlafzimmer
Vom Wellnessbereich mit einer Sonnenliege und geräumigem Einbauschrank gelangt man in das exklusive Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit frei stehender Badewanne und Walk-in-Dusche.
Die Küche, die keine Wünsche offen lässt, wurde eigens vom Tischler angefertigt und bietet einen
hell-durchfluteten Essplatz.
Die hochwertige Wohnung wird möbliert verkauft. Moderne Ausstattung und exklusive Materialien runden das Angebot ab.
HWBsk 97,2 Energieeffizienz - Faktor fGEE 1,81
Nahversorgung und Infrastruktur:
Geschäfte und Supermärkte des täglichen Bedarfs sowie Lokale und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Straßenbahnlinien 40 + 41 sind die direkten Verbindungen zum Schottentor, an das U-Bahn- Netz und die Vorortelinie.
Kaufpreis:€ 850.000,- ausbezahlt und lastenfrei
monatliche Kosten: € 646,93
( Rep.Reserve 159,- + Betriebskosten 323,52 +Liftkosten € 120,05+10% 44,36)
HWBsk 97,2 Energieeffizienz - Faktor fGEE 1,81
Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen.
Diese sind:
• ) 3,5 % Grunderwerbsteuer
• ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch
• ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung
• ) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl.20% Umsatzsteuer)
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung übernommen.
Besichtigung und Beratung:Fa. Zielbauer OHG
Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt]
große 2 1/2 Zimmerwohnung zum Verkauf.
Die im dritten Liftstock des Hauses liegende Wohnung besticht nicht nur durch ihre sehr gute Lage, sondern vor allem durch ihre exklusive Ausstattung und hohen Räume.
Großzügigkeit und Eleganz gepaart mit dem Charme einer Altbauwohnung ergeben den idealen Lebensraum für höchste Ansprüche.
Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
• ) Eingangsbereich mit Garderobe
• ) WC mit Handwaschbecken
• ) Vorraum mit Fenster
• ) Badezimmer & Wellnessbereich
• )Küche mit Essplatz
• ) Wohnzimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar)
• ) Schlafzimmer
Vom Wellnessbereich mit einer Sonnenliege und geräumigem Einbauschrank gelangt man in das exklusive Badezimmer mit Fenster, ausgestattet mit frei stehender Badewanne und Walk-in-Dusche.
Die Küche, die keine Wünsche offen lässt, wurde eigens vom Tischler angefertigt und bietet einen
hell-durchfluteten Essplatz.
Die hochwertige Wohnung wird möbliert verkauft. Moderne Ausstattung und exklusive Materialien runden das Angebot ab.
HWBsk 97,2 Energieeffizienz - Faktor fGEE 1,81
Nahversorgung und Infrastruktur:
Geschäfte und Supermärkte des täglichen Bedarfs sowie Lokale und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Straßenbahnlinien 40 + 41 sind die direkten Verbindungen zum Schottentor, an das U-Bahn- Netz und die Vorortelinie.
Kaufpreis:€ 850.000,- ausbezahlt und lastenfrei
monatliche Kosten: € 646,93
( Rep.Reserve 159,- + Betriebskosten 323,52 +Liftkosten € 120,05+10% 44,36)
HWBsk 97,2 Energieeffizienz - Faktor fGEE 1,81
Im Kaufpreis sind die Kaufnebenkosten nicht beinhaltet und vom Käufer gesondert zu bezahlen.
Diese sind:
• ) 3,5 % Grunderwerbsteuer
• ) 1,1% Eintragung in das Grundbuch
• ) 2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung
• ) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl.20% Umsatzsteuer)
Für Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewährleistung übernommen.
Besichtigung und Beratung:Fa. Zielbauer OHG
Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt]