Toplage Nähe Kutschkermarkt
Kosten
Kaufpreis
€ 1.290.000,00
Betriebskosten
€ 340,07
Provisionshinweis
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• Aktuell 4 Schlafzimmer
• Flexible Grundrissgestaltung mit Potenzial zur individuellen Modernisierung
• 2 Badezimmer und 2 separate WCs
• Terrasse mit Blick über die Dächer Währings
• Lift im Haus
• Teilweise klimatisiert
• Kellerabteil vorhanden
• Optionaler Garagenstellplatz im Haus
Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Garage kann optional um € 49.000,-- erworben werden.
• Flexible Grundrissgestaltung mit Potenzial zur individuellen Modernisierung
• 2 Badezimmer und 2 separate WCs
• Terrasse mit Blick über die Dächer Währings
• Lift im Haus
• Teilweise klimatisiert
• Kellerabteil vorhanden
• Optionaler Garagenstellplatz im Haus
Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Garage kann optional um € 49.000,-- erworben werden.
Merkmale
Fläche
186 m²
Baujahr
2006
Wohnfläche
186 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Diese großzügige Dachgeschoßwohnung nahe dem beliebten Kutschkermarkt verbindet urbanes Wohnen mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. In einem gepflegten Altbau mit Lift gelegen, bietet die Wohnung auf rund 186 m² Wohnfläche auf einer Ebene einen schönen Blick über die Dächer Währings sowie eine angenehme Privatsphäre.
Der weitläufige Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur ruhigen und uneinsehbaren Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Insgesamt stehen derzeit vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei separate WCs sowie praktische Nebenflächen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumaufteilung: Ein aktuell in zwei Zimmer unterteilter Bereich kann bei Bedarf wieder zu einem großzügigen Raum zusammengeführt werden. Damit eignet sich die Wohnung ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte und bietet zugleich Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung.
Die ca. 14 m² große Terrasse schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen mitten in der Stadt ein. Teilweise Klimatisierung, Lift und Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Garagenstellplatz im Haus kann optional erworben werden.
Die Lage im Herzen von Währing überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Der Kutschkermarkt, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie die Straßenbahnlinien 40 und 41 befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine ideale Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Der weitläufige Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur ruhigen und uneinsehbaren Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Insgesamt stehen derzeit vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei separate WCs sowie praktische Nebenflächen zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumaufteilung: Ein aktuell in zwei Zimmer unterteilter Bereich kann bei Bedarf wieder zu einem großzügigen Raum zusammengeführt werden. Damit eignet sich die Wohnung ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte und bietet zugleich Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung.
Die ca. 14 m² große Terrasse schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen mitten in der Stadt ein. Teilweise Klimatisierung, Lift und Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Garagenstellplatz im Haus kann optional erworben werden.
Die Lage im Herzen von Währing überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Der Kutschkermarkt, zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants sowie die Straßenbahnlinien 40 und 41 befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten eine ideale Anbindung an die Wiener Innenstadt.