Stilvolle solitäre 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Kahlenbergblick, direkter Liftfahrt & Garage
Kosten
Kaufpreis
€ 1.490.000,00
Provisionshinweis
3% vom gesamten Transaktionsvolumen zzgl. 20% Mwst
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
•Großzügige, komplett ausgestattete Wohnküche
•Hochwertiger Holzparkett in allen Wohnräumen
•Kaminanschluss im Wohnbereich
•Balkon und Dachterrasse
•Rollläden an der Süd- und Ostseite sowie nahezu überall Fliegengitter
•Lift mit direkter Wohnungsfahrt
•Überdachter Stellplatz
•Freier Stellplatz
•Hochwertiger Holzparkett in allen Wohnräumen
•Kaminanschluss im Wohnbereich
•Balkon und Dachterrasse
•Rollläden an der Süd- und Ostseite sowie nahezu überall Fliegengitter
•Lift mit direkter Wohnungsfahrt
•Überdachter Stellplatz
•Freier Stellplatz
Merkmale
Fläche
138,53 m²
Baujahr
2016
Wohnfläche
138,53 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
57.40
HWB-Klasse
C
fGEE
1.11
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
2016 wurde eine solitäre, stilvolle Dachterrassenwohnung auf einem Einfamilienhaus mit direkter Liftfahrt, zwei herrlichen Außenflächen und urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau ausgebaut!
Das Ergebnis: Eine lichtdurchflutete, top-ausgestattete Wohnung mit einem großen Wohn-, Speise- und Küchenbereich mit anschließendem Balkon, einem Masterbereich mit Bad und Ankleide en Suite, einem zweiten Schlaf- oder Gästezimmer und einem zweiten Bad, einer Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grün und den Kahlenberg, einem überdachten und einen freien Stellplatz und dies alles in eleganter Ausstattung - ideal für anspruchsvolles Wohnen in ruhiger, grüner Lage Währings.
Zusätzlich bieten zwei Abstellräume Platz für Allfälliges. Einer ist direkt im Eingangsbereich und einer auf einer Plattform entlang der Stiege zur Wohnung praktisch platziert.
Highlights:
•Hochwertiger solitärer Dachgeschossausbau auf einer Wohnebene
•Schöne Terrassen- und Balkonflächen mit traumhaften Ausblicken
•Zwei praktisch platzierte Abstellräume
•Perfektes Zusammenspiel aus Licht, Ruhe und Weitblick
•Kleine, exklusive Wohnanlage mit nur zwei Einheiten
•Sehr gepflegter Gesamtzustand
Das Ergebnis: Eine lichtdurchflutete, top-ausgestattete Wohnung mit einem großen Wohn-, Speise- und Küchenbereich mit anschließendem Balkon, einem Masterbereich mit Bad und Ankleide en Suite, einem zweiten Schlaf- oder Gästezimmer und einem zweiten Bad, einer Dachterrasse mit herrlichem Blick ins Grün und den Kahlenberg, einem überdachten und einen freien Stellplatz und dies alles in eleganter Ausstattung - ideal für anspruchsvolles Wohnen in ruhiger, grüner Lage Währings.
Zusätzlich bieten zwei Abstellräume Platz für Allfälliges. Einer ist direkt im Eingangsbereich und einer auf einer Plattform entlang der Stiege zur Wohnung praktisch platziert.
Highlights:
•Hochwertiger solitärer Dachgeschossausbau auf einer Wohnebene
•Schöne Terrassen- und Balkonflächen mit traumhaften Ausblicken
•Zwei praktisch platzierte Abstellräume
•Perfektes Zusammenspiel aus Licht, Ruhe und Weitblick
•Kleine, exklusive Wohnanlage mit nur zwei Einheiten
•Sehr gepflegter Gesamtzustand