Stilvolle Dachmaisonette mit 3 Terrassen in neu errichteter Stilvilla + Garage 1180 Wien
Kosten
Gesamtmiete
€ 3.800,01
Mietpreis/m²
€ 20,29
Miete (Netto)
€ 3.075,56
Betriebskosten
€ 378,99
Kaution
€ 10.363,65
Kautionshinweis
3BMM
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Beheizung
Erdwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
4,45 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
52,93 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Merkmale
Fläche
151,59 m²
Baujahr
2023
Wohnfläche
151,59 m²
Verfügbar ab
Ab sofort
Beschreibung
STIL & ELEGANZ & GRÜNLAGE
In einer der begehrtesten Lagen des 18. Bezirks, nahe der Scheibenbergstraße, entstand 2023 eine exklusive Stilvilla mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Design und urbanen Komfort. Die hochwertige Bauweise, kombiniert mit moderner Technik und architektonischer Eleganz, bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse.
Highlights der Liegenschaft:
- 8 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten
- Nachhaltiges Energiekonzept: Erdwärmepumpe für Heizung & Kühlung
- Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Klimaanlage im Dach) in allen Einheiten
- Hauseigene Tiefgarage mit 7 PKW-Stellplätzen
- Fahrradraum & eigenes Kellerabteil je Wohnung
Top 8 ist die letzte verfügbare Einheit – eine exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit traumhafter Dachterrasse,
lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung.
Details Dachwohnung Top 8 - Maisonette auf 2 Ebenen + Dachterrasse:
- Wohnfläche: 151,59m²
- Zimmeranzahl: 4
- 2 Bäder + 2 WC´s
- Abstellraum
- Terrasse auf Wohnebene + Dachterrasse mit Fernblick
- direkter Liftausstieg in Wohnebene 2 + Dachterrasse
Raumaufteilung:
Ebene 1:
- zentraler Vorraum
- Schlafzimmer mit Balkon, kleinem Schrankraum sowie Bad (Doppelwaschbecken + Badewanne)
- WC mit Handwaschbecken
- Stiegenaufgang
Ebene 2:
- großzügige, offene Wohnküche mit Abstellraum und Terrasse
- Küche mit Kochinsel und modernen Geräten
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Walk-In Dusche, Waschtisch und WM Anschluss
- WC mit Handwaschbecken
- Stiegenaufgang zur Dachterrasse
Lage & Umgebung:
- Ruhige Grünlage in einem der charmantesten Bezirke Wiens
- Nähe Scheibenbergstraße – ausgezeichnete Infrastruktur & Nahversorgung
- Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn & Bus) in Gehweite
- Erholung & Freizeit im Pötzleinsdorfer Schlosspark oder Türkenschanzpark
- Perfekte Balance aus urbanem Leben und Naturidylle
KONDITIONEN:
Gesamtmiete inkl. BK + USt.: € 3.800,-
Garagenplatz optional: € 150,- / Monat
Kaution: 3 BMM
Befristung: 10 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Ansprechpartner
Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
In einer der begehrtesten Lagen des 18. Bezirks, nahe der Scheibenbergstraße, entstand 2023 eine exklusive Stilvilla mit Fokus auf Nachhaltigkeit, Design und urbanen Komfort. Die hochwertige Bauweise, kombiniert mit moderner Technik und architektonischer Eleganz, bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse.
Highlights der Liegenschaft:
- 8 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten
- Nachhaltiges Energiekonzept: Erdwärmepumpe für Heizung & Kühlung
- Fußbodenheizung & Deckenkühlung (Klimaanlage im Dach) in allen Einheiten
- Hauseigene Tiefgarage mit 7 PKW-Stellplätzen
- Fahrradraum & eigenes Kellerabteil je Wohnung
Top 8 ist die letzte verfügbare Einheit – eine exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit traumhafter Dachterrasse,
lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung.
Details Dachwohnung Top 8 - Maisonette auf 2 Ebenen + Dachterrasse:
- Wohnfläche: 151,59m²
- Zimmeranzahl: 4
- 2 Bäder + 2 WC´s
- Abstellraum
- Terrasse auf Wohnebene + Dachterrasse mit Fernblick
- direkter Liftausstieg in Wohnebene 2 + Dachterrasse
Raumaufteilung:
Ebene 1:
- zentraler Vorraum
- Schlafzimmer mit Balkon, kleinem Schrankraum sowie Bad (Doppelwaschbecken + Badewanne)
- WC mit Handwaschbecken
- Stiegenaufgang
Ebene 2:
- großzügige, offene Wohnküche mit Abstellraum und Terrasse
- Küche mit Kochinsel und modernen Geräten
- 2 Schlafzimmer
- Bad mit Walk-In Dusche, Waschtisch und WM Anschluss
- WC mit Handwaschbecken
- Stiegenaufgang zur Dachterrasse
Lage & Umgebung:
- Ruhige Grünlage in einem der charmantesten Bezirke Wiens
- Nähe Scheibenbergstraße – ausgezeichnete Infrastruktur & Nahversorgung
- Öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn & Bus) in Gehweite
- Erholung & Freizeit im Pötzleinsdorfer Schlosspark oder Türkenschanzpark
- Perfekte Balance aus urbanem Leben und Naturidylle
KONDITIONEN:
Gesamtmiete inkl. BK + USt.: € 3.800,-
Garagenplatz optional: € 150,- / Monat
Kaution: 3 BMM
Befristung: 10 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Ansprechpartner
Frau Daniela Schachinger, Dipl.-IM || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.