Sonnige Neubauwohnung mit verglaster Loggia und Garage

Sonnige Neubauwohnung mit verglaster (beheizbarer) Loggia
** Zwischen Türkenschanzpark & Pötzleinsdorfer Schlosspark**

Diese moderne Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines Neubaus und hat folgende Raumaufteilung

Raumaufteilung:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener (tlw. veralteten) Küche und Zugang zur verglasten, beheizbaren Loggia
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WC

Ausstattung:
- Fliesen- und Parkettböden
- Gasetagenheizung (Vaillant atmoTEC plus Therme, Baujahr 2014)
- neue Holz/Alu Fenster (2010)
- Personenlift
- Großzügiges Kellerabteil
+ Große Einzelgarage (Kaufpreis € 30.000, verpflichtend zu erwerben)

LAGE
In exzellenter Wohnlage des 18. Bezirks, eingebettet zwischen dem beliebten Türkenschanzpark und dem idyllischen Pötzleinsdorfer Schlosspark. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Straßenbahnlinie 41 bietet eine direkte Anbindung ins Stadtzentrum in nur ca. 20 Minuten erreichen Sie das Schottentor.

FAKTEN
Kaufpreis: € 300.000 (inkl. Garage)
monatliche Kosten: € 381,90 (BK, USt. und Rücklage)
derzeitiger Rücklagenstand ca. € 103.000 (dzt. keine Sanierungen geplant)