Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Balkon - Gersthof

Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Balkon – Hervorragendes Entwicklungspotential

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines repräsentativen, sanierten Stilaltbaus in exzellentem Gesamtzustand. Die bestehende Grundrissgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Adaptierung und Optimierung.

Derzeitige Raumaufteilung:

• Vorraum / Gang

• Kabinett (ehemalige Küche/Bad)

• Zweites Kabinett

• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon

• Separate Toilette mit Fenster

Ausstattungsmerkmale:

• Originaler Fischgrätparkett

• Heizung mittels zwei Kachelöfen (Gasanschluss vorhanden)

• Lift im Haus

• Gaszähler & Smartmeter in der Wohnung

• Großzügiges Kellerabteil

Das Haus:
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand. Aktuell sind keine Sanierungs- oder Erhaltungsarbeiten geplant.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap