ruhig gelegene Terrassenmaisonette mit 2 großen Terrassen und Indoorpool

sehr schöne Terrassenmaisonette mit Garage, Indoor-Pool und 4 Schlafzimmer, absolute Ruhelage, Nähe Hockegasse
Die Wohnung wird befristet vermietet (mit Verlängerungsoption)

RAUMAUFTEILUNG
1. Ebene:

• Vorraum mit Garderobe
• Gäste WC
• klimatisiertes Wohn-Speisezimmer mit Ausgang auf südseitige Terrasse mit Traumblick
• voll ausgestattete, geräumige Küche
• 3 Schlafzimmer ( teils mit Einbauschränken)
• 1 Badezimmer mit Wanne und WC 

2. Ebene:

• 1 Schlafzimmer,
• Duschbad mit Bidet, (Waschmaschine und Trockner befinden sich in diesem Badezimmer)
• seperates WC, Abstellraum
• Ausgang auf sehr große Atrium-Terrasse

AUSSTATTUNG:

• Parkett und Fliesenböden,
• Gas-Etagenheizung,
• Waschmaschine und Wäschetrockner
• Einbauschränke
• Lampen
•  geräumiges, trockenes Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• Sauna und Indoorpool (mit Dusche und WC)
• 1 Garagenplatz ist in der Miete inkludiert!

(das Haus hat keinen Lift!)

Infrastruktur und Schulen (z.B. Amadeus International) in Gehdistanz
Straßenbahn 41

beautiful terrace maisonette with garage, indoor pool, and 4 bedrooms, absolute quiet location, near Hockegasse
The apartment is rented out for a fixed period (with extension option)

ROOM LAYOUT
First level:

• Entrance hall with wardrobe
• Guest WC
• Air-conditioned living-dining room with access to south-facing terrace with dream view
• Fully equipped, spacious kitchen
• 3 bedrooms (some with built-in wardrobes)
• 1 bathroom with bathtub and WC

Second level:

• 1 bedroom,
• Shower bath with bidet, (washing machine and dryer are in this bathroom)
• Separate WC, storage room
• Access to very large atrium terrace

EQUIPMENT:

• Parquet and tile floors,
• Gas central heating,
• Washing machine and dryer
• Built-in wardrobes
• Lamps
• Spacious, dry cellar compartment
• Bicycle storage room
• Sauna and indoor pool (with shower and WC)
• 1 garage space is included in the rent!

(the house has no elevator!)

Infrastructure and schools (e.g., Amadeus International) within walking distance
Streetcar 41

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap