Repräsentative Gründerzeitvilla am Pötzleinsdorfer Schlosspark
Kosten
Gesamtmiete
€ 7.103,32
Mietpreis/m²
€ 26,31
Miete (Netto)
€ 5.800,00
Betriebskosten
€ 657,57
Provisionshinweis
Für den Nachweis oder die Vermittlung dieses Objekts fällt für Sie als Mietinteressent keine Provision an.
Ausstattung
Zimmer
10
Badezimmer
2
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
4
Art der Stellplätze
Stellplatz
Blick ins Grüne
Merkmale
Fläche
270 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1874
Wohnfläche
270 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Verfügbar ab
Oktober 2026
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
330
HWB-Klasse
G
Beschreibung
Diese repräsentative Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1874 befindet sich in Bestlage der Pötzleinsdorfer Straße, direkt gegenüber dem Pötzleinsdorfer Schlosspark. Auf rund 270 m² Wohnfläche verteilen sich zwei großzügige Wohneinheiten mit insgesamt 10 Zimmern, zwei Küchen und mehreren Bädern und drei WCs.
Die stilvoll sanierten Räumlichkeiten überzeugen durch historische Details wie Flügeltüren, Fischgrätparkett und großzügige Raumhöhen. Ein gepflegter Garten mit altem Baumbestand, eine Terrasse sowie bis zu drei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Die untere Wohnung ist generalsaniert, die obere Wohnung ist renoviert.
Die hervorragende Lage am Wienerwaldrand, die gute Infrastruktur und die öffentliche Verkehrsanbindung machen diese Villa zu einer besonderen Wohnadresse.
Objektdetails
• Zwei getrennte Wohneinheiten
• Ca. 270 m² Wohnfläche / 10 Zimmer
• Je Einheit eigene Küche und Badezimmer
• Garten und Kellerflächen
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Mietkonditionen:
• Gesamtmiete: EUR 7103,32,- (Miete netto EUR 5800,- + BK EUR 657,57,- +USt. EUR 645,75,-)
• Befristung: 5 Jahre
• Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Verfügbarkeit: Ab Oktober 2026
Die stilvoll sanierten Räumlichkeiten überzeugen durch historische Details wie Flügeltüren, Fischgrätparkett und großzügige Raumhöhen. Ein gepflegter Garten mit altem Baumbestand, eine Terrasse sowie bis zu drei PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Die untere Wohnung ist generalsaniert, die obere Wohnung ist renoviert.
Die hervorragende Lage am Wienerwaldrand, die gute Infrastruktur und die öffentliche Verkehrsanbindung machen diese Villa zu einer besonderen Wohnadresse.
Objektdetails
• Zwei getrennte Wohneinheiten
• Ca. 270 m² Wohnfläche / 10 Zimmer
• Je Einheit eigene Küche und Badezimmer
• Garten und Kellerflächen
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Mietkonditionen:
• Gesamtmiete: EUR 7103,32,- (Miete netto EUR 5800,- + BK EUR 657,57,- +USt. EUR 645,75,-)
• Befristung: 5 Jahre
• Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Verfügbarkeit: Ab Oktober 2026