Repräsentative Altbauwohnung mit Balkon und Loggia (Erstbezug nach Sanierung)

Zur Vermietung steht eine komplett sanierte, helle Altbauwohnung (Erstbezug) in Cottagelage. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss und stilvolle Altbauelemente wie Türrahmen aus Holz sowie dekorative Gründerzeit-Einbaumöbel und einen maßgefertigen Bibliotheksschrank.

Die Wohnung verfügt je nach Bedarf über 3 bis 4 Schlafzimmer und ist wie folgt aufgeteilt:

• zentraler Vorraum

• 3 Zimmer zur Straße (eines davon mit Erker)

• Zimmer mit Loggia in einen Innenhof

• Zimmer mit Balkon in einen begrünten Innenhof

• separater Wirtschaftsraum bzw Arbeitszimmer

• großzügige Einbauküche mit Kühl-/Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Backrohr, Spüle

• zwei Bäder (jeweils mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, eines auch mit WC)

• insgesamt 3 WCs (davon 2 getrennte Toiletten)

• Raumhöhe 3,20m

Parkettboden, Gas-Etagenheizung, Kellerabteil, Kabel-TV

Ein Platz in der hauseigenen Garage (Höhe des Tors 1,75m) ist ebenfalls verfügbar.

Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap