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Perfekte Stadtwohnung nähe AKH!

Kosten

Gesamtmiete
€ 918,10
Mietpreis/m²
€ 15,65
Miete (Netto)
€ 814,00
Betriebskosten
€ 104,10
Kaution
€ 2.754,30
Kautionshinweis
3mm
Provisionshinweis
provisionsfrei

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Ja

Merkmale

Fläche
52 m²
Baujahr
2022
Wohnfläche
52 m²
Verfügbar ab
01.07.2025

Energie

HWB (kWh/m²a)
52.00
HWB-Klasse
C
fGEE
2.12
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Lage im 18. Bezirk.

Raumaufteilung:
ein zentrales Vorzimmer
ein separates WC
ein frisch renoviertes Badezimmer (2024)
ein großzügiges Wohnzimmer mit großflächigen Fenstern
eine voll ausgestattete Küche mit Fenster und moderner Einbauküche
ein ruhiges Schlafzimmer
sowie einen praktischen Abstellraum.

Ausstattung:
Komplett ausgestattete Küche mit Herd, Backofen, Geschirrspüler und viel Stauraum
Bad und WC wurden 2024 hochwertig renoviert
Alle Wohnräume mit gepflegtem Parkettboden, Nassräume mit Fliesen
Waschmaschinenanschluss vorhanden
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

Lage:
Die Wohnung liegt in der Schopenhauerstraße, nur wenige Schritte von der Währingerstraße entfernt. Der nahegelegene Schubertpark lädt zum Entspannen ein, und in der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants.

Verkehrsanbindung:

Straßenbahnlinie 42 in wenigen Gehminuten erreichbar
U6 Station Michelbeuern-AKH sowie Volksoper in der Nähe

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus urbanem Leben, Ruhe und guter Infrastruktur – ideal für Singles oder Paare!

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