NEUER PREIS: Lichtdurchflutete 4 Zimmer mit Dachgeschossflair
Kosten
Kaufpreis
€ 772.659,00
Betriebskosten
€ 183,32
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• großzügigeWohnküche, 3 zentral begehbare (Schlaf-) Zimmer
• bodentiefe Fensterfür helle Räume, Panorama-Dachflächenfenster, Jalousien
• hochwertiges Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, separate Toilette
• südseitige Loggia mit ca. 4 m² Fläche
• Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen,Fernwärme
• Vorbereitung für eine Klimaanlage
• Fahrrad- und Kinderwagenraum,eigenes Kellerabteil
- hauseigeneTiefgaragemit 13 Stellplätzen (Duplex)
• bodentiefe Fensterfür helle Räume, Panorama-Dachflächenfenster, Jalousien
• hochwertiges Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss, separate Toilette
• südseitige Loggia mit ca. 4 m² Fläche
• Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen,Fernwärme
• Vorbereitung für eine Klimaanlage
• Fahrrad- und Kinderwagenraum,eigenes Kellerabteil
- hauseigeneTiefgaragemit 13 Stellplätzen (Duplex)
Merkmale
Fläche
93,47 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2023
Wohnfläche
93,47 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.10
HWB-Klasse
B
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Jetzt preisreduziert: großzügiges Familienwohnen über den Dächern Währings!
Diese rund 93 m² große 4-Zimmer-Wohnung begeistert mit luftiger Dachgeschossatmosphäre, großen Fensterflächen und einer idealen Raumaufteilung.
Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen. Drei zentral begehbare Zimmer können individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Bodentiefe Fenster und besondere Panorama-Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und ein außergewöhnliches Raumgefühl.
Eine südseitige Freifläche erweitert den Wohnbereich und schafft einen privaten Platz an der Sonne. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Toilette liegt separat.
Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie die Vorbereitung für eine Klimaanlage bieten hochwertigen Wohnkomfort.
Ein vielseitiger Familientraum mit besonderem Dachgeschosscharakter – jetzt zu einem deutlich attraktiveren Preis.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Diese rund 93 m² große 4-Zimmer-Wohnung begeistert mit luftiger Dachgeschossatmosphäre, großen Fensterflächen und einer idealen Raumaufteilung.
Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen. Drei zentral begehbare Zimmer können individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Bodentiefe Fenster und besondere Panorama-Dachflächenfenster sorgen für viel Licht und ein außergewöhnliches Raumgefühl.
Eine südseitige Freifläche erweitert den Wohnbereich und schafft einen privaten Platz an der Sonne. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Toilette liegt separat.
Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie die Vorbereitung für eine Klimaanlage bieten hochwertigen Wohnkomfort.
Ein vielseitiger Familientraum mit besonderem Dachgeschosscharakter – jetzt zu einem deutlich attraktiveren Preis.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!