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Möblierte Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse

Kosten

Gesamtmiete
€ 2.975,00
Mietpreis/m²
€ 20,24
Miete (Netto)
€ 2.352,00
Provisionshinweis
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Gas, Wasser-Elektro
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
147 m²
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1981
Wohnfläche
147 m²
Verfügbar ab
Sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
96
HWB-Klasse
C
fGEE
2.05
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Inmitten des 18. Bezirks, nur wenige Schritte vom idyllischen Türkenschanzpark entfernt, liegt diese charmante Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Sie überzeugt durch eine helle, großzügige Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse, die direkt an den offenen Wohn- und Essbereich anschließt. Sie lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen – ob bei einem gemütlichen Frühstück, ruhigen Momenten allein oder geselligen Abenden mit Freunden.
Des Weiteren verfügt diese Wohneinheit über zwei weitere Zimmer und eine separate Küche. Der einladende Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und führt in einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und Vorräte schafft. Ein funktional gestaltetes Bad mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Raumaufteilung suchen und zugleich die Nähe zum Park und zur Stadt schätzen.
Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 2.975,– (Miete netto EUR 2.352,– + Betriebskosten netto EUR 352,– + USt. EUR 271,–). Als Kaution sind drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Wohnung wird auf fünf Jahre befristet vermietet.

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