Modernes Design-Studio mit Loggia und Balkon in ruhiger Grünoase - teilweise möbliert
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.684,96
Mietpreis/m²
€ 24,78
Miete (Netto)
€ 1.394,03
Betriebskosten
€ 137,75
Kaution
€ 7.000,00
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
• Teilw. möbliert, Küche inkl. Geräte
• Abstellraum mit Einbauschränken, Waschmaschine und Technik
• Vorraum mit Einbauschrank und Garderobe
• Schlafzimmer mit integriertem HomeOffice-Arbeitsplatz
• elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
• Ost (Schlafen) - West (Wohnen/Essen) - Ausrichtung – hell & freundlich - sonnig
• Blick ins Grüne, sehr ruhig gelegen
• 3. OG mit Lift
• Kellerbateil
• Fahrradraum
• Gemeinschaftswaschküche
- Optional nach Vereinbarung mit vermietbar: div. Einrichtungsgegenstände
• Abstellraum mit Einbauschränken, Waschmaschine und Technik
• Vorraum mit Einbauschrank und Garderobe
• Schlafzimmer mit integriertem HomeOffice-Arbeitsplatz
• elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
• Ost (Schlafen) - West (Wohnen/Essen) - Ausrichtung – hell & freundlich - sonnig
• Blick ins Grüne, sehr ruhig gelegen
• 3. OG mit Lift
• Kellerbateil
• Fahrradraum
• Gemeinschaftswaschküche
- Optional nach Vereinbarung mit vermietbar: div. Einrichtungsgegenstände
Merkmale
Fläche
68 m²
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
1968
Wohnfläche
68 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
53.80
HWB-Klasse
C
fGEE
2.10
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt dieses stilvoll sanierte Studio mit Loggia & Balkon im 3. Liftstock in bester Lage, fußläufig in 3 Gehminuten vom Kutschkermarkt und der Währinger Straße entfernt.
Das ca. 68 m² große Studio befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus der Mid-Century-Architektur des 20. Jahrhunderts, als die Stadt im Zeichen des großen Aufbruchs stand. Die elegant gestaltete Wohnhausanlage wurde 1968 errichtet und befindet sich zwischen der Gentzgasse und der Michaelerstraße.
Diese ehemalige 2 Zimmer-Wohnung wurde 2012 mit viel Gespür von der Vermieterin - einer Innenarchitektin - komplett neu geplant und entspricht nun den Anforderungen für ein modernes offenes Wohnen. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und helle, offene Räume sorgen für ein besonderes Wohngefühl.
Das Studio zeichnet sich durch die ruhige Lage in einer weitläufigen grünen Wohnhausanlage, der sehr guten Infrastrukturlage und der Nähe zur Währinger Straße und dem Kutschkermarkt aus.
Das Studio gliedert sich wie folgt auf:
1 Wohn-/Essbereich mit Loggia ca. 3,22 m²
1 Schlaf-/HomeOffice-Bereich mit Balkon ca. 4,16 m²
1 Badezimmer mit Dusche und WC
1 Abstellraum mit Waschmaschine und Technik
1 Eingangsbereich mit Garderobe
Man betritt das moderne Studio über einen hellen großen Vorraum mit ca. 13 m². Von dort gelangt man auf der rechten Seite in den Wohn-/Esszimmer mit ca. 21 m² und angrenzender ca. 3,22 m² großer Loggia, sowie auf der linken Seite in den Schlaf-/HomeOfficebereich mit ca. 21 m² und angrenzendem ca. 4,16 m² großen Balkon. Mittig ist ein ca. 5,56 m² großer Abstellraum gelegen, der Einbaukästen, eine Waschmaschine und die Technik für Verkabelung und Internet beherbergt. Gleich daneben gelangt man in das ca. 5 m² große Badezimmer mit begehbarer, großzügiger Dusche mit Oberkopfbrause, Handwaschbecken und WC. Die Küchenzeile ist mit Herd mit Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Im Abstellraum ist Platz für einen Gefrierschrank.
Dem Studio ist ein ca. 2 m² großes Kellerabteil zugeordnet.
Fahrradraum sowie Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum sind im Keller über das Stiegenhaus/Lift erreichbar.
Verfügbarkeit des teilmöblierten Studios nach Vereinbarung.
Das ca. 68 m² große Studio befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus der Mid-Century-Architektur des 20. Jahrhunderts, als die Stadt im Zeichen des großen Aufbruchs stand. Die elegant gestaltete Wohnhausanlage wurde 1968 errichtet und befindet sich zwischen der Gentzgasse und der Michaelerstraße.
Diese ehemalige 2 Zimmer-Wohnung wurde 2012 mit viel Gespür von der Vermieterin - einer Innenarchitektin - komplett neu geplant und entspricht nun den Anforderungen für ein modernes offenes Wohnen. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und helle, offene Räume sorgen für ein besonderes Wohngefühl.
Das Studio zeichnet sich durch die ruhige Lage in einer weitläufigen grünen Wohnhausanlage, der sehr guten Infrastrukturlage und der Nähe zur Währinger Straße und dem Kutschkermarkt aus.
Das Studio gliedert sich wie folgt auf:
1 Wohn-/Essbereich mit Loggia ca. 3,22 m²
1 Schlaf-/HomeOffice-Bereich mit Balkon ca. 4,16 m²
1 Badezimmer mit Dusche und WC
1 Abstellraum mit Waschmaschine und Technik
1 Eingangsbereich mit Garderobe
Man betritt das moderne Studio über einen hellen großen Vorraum mit ca. 13 m². Von dort gelangt man auf der rechten Seite in den Wohn-/Esszimmer mit ca. 21 m² und angrenzender ca. 3,22 m² großer Loggia, sowie auf der linken Seite in den Schlaf-/HomeOfficebereich mit ca. 21 m² und angrenzendem ca. 4,16 m² großen Balkon. Mittig ist ein ca. 5,56 m² großer Abstellraum gelegen, der Einbaukästen, eine Waschmaschine und die Technik für Verkabelung und Internet beherbergt. Gleich daneben gelangt man in das ca. 5 m² große Badezimmer mit begehbarer, großzügiger Dusche mit Oberkopfbrause, Handwaschbecken und WC. Die Küchenzeile ist mit Herd mit Dunstabzug, Backrohr, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Im Abstellraum ist Platz für einen Gefrierschrank.
Dem Studio ist ein ca. 2 m² großes Kellerabteil zugeordnet.
Fahrradraum sowie Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum sind im Keller über das Stiegenhaus/Lift erreichbar.
Verfügbarkeit des teilmöblierten Studios nach Vereinbarung.