KLEINES HAUS MIT EINEM SCHLAFZIMMER

KLEINES, FREISTEHENDES HAUS MIT EINEM SCHLAFZIMMER, ENTZÜCKENDER GARTEN
DAS HAUS IST FÜR MAX. EINE EINZELPERSON ODER EIN PAAR GEEIGNET! - OHNE HUND

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS: Eingangsbereich mit Vorraum und Treppe in den 1. Stock, 1 Schlafzimmer und ein anschließender kleiner Raum (ca.5,5m² ) für eine Garderobe, 1 großes Badezimmer mit Fenster: Dusche + Toilette + Waschmaschinenanschluß und Heiztherme, kleiner Abstellraum im Vorraum unter der Treppe

1.STOCK: Küche, Vorratsraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse mit Markise, 1 Toilette

AUSSTATTUNG:
hübscher Garten, Terrasse vor dem Haus und im 1.Stock, Parkett- und Laminatböden, Fliesen im Badezimmer, voll ausgestattete Küche, teilweise Deckenspots, Markise, Gartenhaus, Gasheizung, das Haus ist nicht unterkellert

LAGE
Straßenbahn 40 in 4 Min. erreichbar, Straßenbahn 41 in Gehdistanz ca.7 Min
Vertragserrichtung: € 480,00 inkl. 20% Ust

Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind.
Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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cosy little detached house with lovely garden - ONE BEDROOM ONLY
the house is suitable for one single person or a couple at most

Layout
Ground Floor: entrance area and stairs to the 1st floor, one bedroom and an adjoining small room (approx.5,5sqm) suitable as wardrobe, spacious bathroom with windows: shower + toilet + connection for a washer, heating system, small storeroom below the staircase
1st floor: kitchen and adjoining pantry, living room with access to a terrace with awning

Fixtures and Fittings
lovely garden, terrace in front of the house and on the 1st floor, wooden and laminate flooring, tiled bathroom, completely equipped kitchen, partly recessed ceiling light, awning, garden shed, gas heating, the house doesn´t have a cellar

Location
streetcar 40 within easy reach (4 min.), streetcar 41 within walking distance (approx.7 min.)

one-off payment for the contract: € 480,00 inkl. 20%VAT

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1572,74 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 145,45 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 171,81

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Gesamtbetrag € 1890