Kernsanierte Altbauwohnung in 1180 Wien nahe Währinger Park
Kosten
Kaufpreis
€ 259.500,00
Provisionshinweis
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Beheizung
Elektro
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
+ Geeignet sowohl als Anlegerobjekt als auch zur Eigennutzung
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, Kernsanierung 2023
+ Nahe Währinger Park und U6 Nußdorfer Straße
+ Ausstattung umfasst eine Einbauküche, ein Laminatboden und eine Infrarotheizung
+ WG-geeignet, 2 Wohnungen zusammengelegt
+ BK inkl. Rücklage: ca. 209 €
+ Hervorragende Bedingungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, Kernsanierung 2023
+ Nahe Währinger Park und U6 Nußdorfer Straße
+ Ausstattung umfasst eine Einbauküche, ein Laminatboden und eine Infrarotheizung
+ WG-geeignet, 2 Wohnungen zusammengelegt
+ BK inkl. Rücklage: ca. 209 €
Merkmale
Fläche
53,2 m²
Anzahl Geschosse
1
Baujahr
1900
Wohnfläche
53,2 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
93.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.9
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Objektnr: 1058756
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment, z.B. an WGs, präsentiert sich diese Erdgeschoßwohnung im 18. Bezirk. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Durch ihren neuwertigen Zustand ermöglicht die aus 2 zusammengelegten Wohnungen bestehende Immobilie den zukünftigen Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Eine Kernsanierung wurde im Jahr 2023 durchgeführt.
Hier wohnen Sie auf etwa 53 m² Wohnfläche. 2 großzügige und getrennt begehbare Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehören ein schönes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum sowie ein separates WC zu den Räumlichkeiten. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inkl. Rücklage auf etwa 209 €.
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment, z.B. an WGs, präsentiert sich diese Erdgeschoßwohnung im 18. Bezirk. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Durch ihren neuwertigen Zustand ermöglicht die aus 2 zusammengelegten Wohnungen bestehende Immobilie den zukünftigen Besitzern beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Eine Kernsanierung wurde im Jahr 2023 durchgeführt.
Hier wohnen Sie auf etwa 53 m² Wohnfläche. 2 großzügige und getrennt begehbare Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Ebenfalls gehören ein schönes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum sowie ein separates WC zu den Räumlichkeiten. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine Einbauküche sowie ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inkl. Rücklage auf etwa 209 €.