JETZT PREISREDUZIERT: Sonnige 3 Zimmer mit Balkon, Loggia & Dachgeschossflair
Kosten
Kaufpreis
€ 645.000,00
Betriebskosten
€ 143,94
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
• großzügige Wohnküche mit südseitiger Loggia
• 2 zentral begehbare (Schlaf-) Zimmer mit ca. 10,5 m² Innenhofbalkon
• bodentiefe Fenster für helle Räume, Panorama-Dachflächenfenster, Jalousien
• hochwertiges Bad mit Wanne, WM-Anschluss, Toilette separat
• Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen,Fernwärme
• Vorbereitung für eine Klimaanlage
• Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
• ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile
- hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (Duplex)
• 2 zentral begehbare (Schlaf-) Zimmer mit ca. 10,5 m² Innenhofbalkon
• bodentiefe Fenster für helle Räume, Panorama-Dachflächenfenster, Jalousien
• hochwertiges Bad mit Wanne, WM-Anschluss, Toilette separat
• Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung in allen Räumen,Fernwärme
• Vorbereitung für eine Klimaanlage
• Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
• ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume, eigene Kellerabteile
- hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (Duplex)
Merkmale
Fläche
71,2 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2023
Wohnfläche
71,2 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.10
HWB-Klasse
B
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Jetzt zum neu reduzierten Kaufpreis – außergewöhnlich viel Freiraum mitten in Währing!
Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung verbindet einen cleveren Grundriss mit lichtdurchflutetem Dachgeschossflair und mehreren attraktiven Freiflächen.
Auf rund 71 m² erwarten Sie eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur südseitigen Loggia sowie zwei zentral begehbare Zimmer. Von den beiden Schlaf- beziehungsweise Arbeitszimmern gelangen Sie auf den ruhigen Innenhofbalkon – ideal zum Abschalten und Genießen.
Bodentiefe Fenster und Panorama-Dachflächenfenster sorgen für besonders viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ein luftiges, offenes Wohngefühl. Das hochwertige Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Toilette befindet sich separat.
Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Fernwärme und die Vorbereitung für eine Klimaanlage bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume ergänzen das Angebot.
Eine vielseitige Wohnung für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Anleger – nahe Kutschkermarkt und jetzt preislich besonders attraktiv.
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Auf rund 71 m² erwarten Sie eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur südseitigen Loggia sowie zwei zentral begehbare Zimmer. Von den beiden Schlaf- beziehungsweise Arbeitszimmern gelangen Sie auf den ruhigen Innenhofbalkon – ideal zum Abschalten und Genießen.
Bodentiefe Fenster und Panorama-Dachflächenfenster sorgen für besonders viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ein luftiges, offenes Wohngefühl. Das hochwertige Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, die Toilette befindet sich separat.
Echtholzparkett, Fußbodenheizung mit Fernwärme und die Vorbereitung für eine Klimaanlage bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume ergänzen das Angebot.
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