JETZT PREISREDUZIERT: Gartenwohnung nahe Kutschkermarkt – auch als Praxis geeignet
Kosten
Kaufpreis
€ 379.398,00
Betriebskosten
€ 107,72
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Gartenfläche
9,85 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Eine großzügige Wohnküche und ein ruhiges Schlafzimmer in Innenhofruhelage.
• Ein hochwertiges Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss und Toilette.
• Ca. 13 m² Gartenfläche mit ca. 7 m² Terrasse, ideal für Sonne, Gärtnern und Entspannung, sowie ein frostsicherer Wasseranschluss.
• Echtholz-Parkettböden und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen.
• Isolierglasfenster mit Vorbereitung für Außenjalousien.
• Fußbodenheizung in allen Räumen, Heizung über Fernwärme.
• Zugang zu einem Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein eigenes Kellerabteil.
• Lift bis ins Kellergeschoss.
- Eine hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (Duplex).
• Ein hochwertiges Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss und Toilette.
• Ca. 13 m² Gartenfläche mit ca. 7 m² Terrasse, ideal für Sonne, Gärtnern und Entspannung, sowie ein frostsicherer Wasseranschluss.
• Echtholz-Parkettböden und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen.
• Isolierglasfenster mit Vorbereitung für Außenjalousien.
• Fußbodenheizung in allen Räumen, Heizung über Fernwärme.
• Zugang zu einem Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie ein eigenes Kellerabteil.
• Lift bis ins Kellergeschoss.
- Eine hauseigene Tiefgarage mit 13 Stellplätzen (Duplex).
Merkmale
Fläche
56,17 m²
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2023
Wohnfläche
56,17 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
27.10
HWB-Klasse
B
fGEE
0.78
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Jetzt zum neu reduzierten Kaufpreis!
Urban wohnen und trotzdem den eigenen Garten genießen: Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung verbindet eine begehrte Lage in Währing mit einem privaten Rückzugsort im ruhigen Innenhof.
Auf rund 56 m² erwarten Sie eine großzügige Wohnküche sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Insgesamt stehen rund 17 m² Außenfläche zur Verfügung – ideal zum Frühstücken, Entspannen oder für ein kleines grünes Paradies mitten in Wien.
Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Fernwärme und ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne sorgen für modernen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume ergänzen das Angebot.
Besonders interessant: Laut Wohnungseigentumsvertrag ist auch eine Nutzung als Büro oder Praxis möglich.
Einziehen, investieren oder arbeiten – diese Gartenwohnung bietet viele Möglichkeiten in einer der beliebtesten Gegenden des 18. Bezirks.
Urban wohnen und trotzdem den eigenen Garten genießen: Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung verbindet eine begehrte Lage in Währing mit einem privaten Rückzugsort im ruhigen Innenhof.
Auf rund 56 m² erwarten Sie eine großzügige Wohnküche sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Insgesamt stehen rund 17 m² Außenfläche zur Verfügung – ideal zum Frühstücken, Entspannen oder für ein kleines grünes Paradies mitten in Wien.
Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Fernwärme und ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne sorgen für modernen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume ergänzen das Angebot.
Besonders interessant: Laut Wohnungseigentumsvertrag ist auch eine Nutzung als Büro oder Praxis möglich.
Einziehen, investieren oder arbeiten – diese Gartenwohnung bietet viele Möglichkeiten in einer der beliebtesten Gegenden des 18. Bezirks.