Ihr Refugium im Dachgeschoß - Weitläufig Wohnen mit Terrassen und Dachgarten - zu kaufen in 1180 Wien
Kosten
Provisionshinweis
3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
17 m²
Keller
Ja
Klimatisiert
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
LUXUS Wohn-Residenz - Design und Ausstattung auf höchstem Niveau
• Exklusive Innenausstattung: Naturstein, dunkles Holz, patinierte Metalle
• Panoramaverglasung und großzügige Verglasungen, Raumhöhen
• Private Wellness Duschbäder
• Automatische Beschattung der Fenster und Terrassentüren gemäß Sonnenstand
• Wärmeisolierung mit Holz-Alu-Fenster und hochwertiger Dämmung
• Heizung und Kühlung werden kontinuierlich angepasst
• Weltweit steuerbare Smart-Home
• Medien - MultiRoom Audio, visuelle Medien und Beleuchtungsszenarien
• Sicherheit durch Videokommunikation, elektronischem Zutritt und Anwesenheitssimulation
• Große Einlagerungsräume
• Automatisierte Bewässerung im Gartenbereich
Die Tiefgarage verbindet beide Villen
2 - 4 Stellplätze je Wohneinheit verfügbar, € 60.000 Kaufpreis je Stellplatz
Beheizte Zufahrtsrampe, E-Lade-Stationen, Öl-dichte Beschichtung des Bodens
FOTO CREDIT Robot8A, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
• Exklusive Innenausstattung: Naturstein, dunkles Holz, patinierte Metalle
• Panoramaverglasung und großzügige Verglasungen, Raumhöhen
• Private Wellness Duschbäder
• Automatische Beschattung der Fenster und Terrassentüren gemäß Sonnenstand
• Wärmeisolierung mit Holz-Alu-Fenster und hochwertiger Dämmung
• Heizung und Kühlung werden kontinuierlich angepasst
• Weltweit steuerbare Smart-Home
• Medien - MultiRoom Audio, visuelle Medien und Beleuchtungsszenarien
• Sicherheit durch Videokommunikation, elektronischem Zutritt und Anwesenheitssimulation
• Große Einlagerungsräume
• Automatisierte Bewässerung im Gartenbereich
Die Tiefgarage verbindet beide Villen
2 - 4 Stellplätze je Wohneinheit verfügbar, € 60.000 Kaufpreis je Stellplatz
Beheizte Zufahrtsrampe, E-Lade-Stationen, Öl-dichte Beschichtung des Bodens
FOTO CREDIT Robot8A, Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0
Merkmale
Fläche
165 m²
Baujahr
2026
Wohnfläche
165 m²
Verfügbar ab
Q3/2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
HIDE PARK - Wohnkonzept auf höchstem Niveau
Dachgeschoß-Refugium mit Ausblick
Die Fertigstellung ist für Sommer/Herbst 2027 geplant
Exklusive Luxus-Wohnung mit 165 m² Wohnfläche, mit Terrassen und Weitblick
Diese außergewöhnliche Luxuswohnung verbindet großzügige Architektur, hochwertige Materialien und modernste Gebäudetechnik zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau.
Die mit 165 m² kleinste Etagenwohnung ist zum südlichen Park hin orientiert und geöffnet, während sie vom Garten der oberen Villa baulich gut abgeschirmt ist.
Vom Park her betrachtet wird die Gestalt der Fassade von einem mittigen Erker dominiert, zu dessen Seiten symmetrische Terrassen Freiräume für ein sommerliches Leben vis-à-vis alter Baumkronen schaffen. Sie sind von der Küche, vom Wohnraum und vom Masterbedroom durch Glastüren betretbar und von Pergolen überdacht.
In der Mitte zwischen dem Essbereich, der Wohnküche und der Lounge-Zone belebt ein offener Kamin den 72 m² großen Raum.
Der Masterbedroom ist durch breite Glasschiebetüren mit Terrasse und Park verbunden. Das Masterbad bietet eine freistehende Badewanne, Doppelwaschbecken, Dampfdusche und WC. Von seinem Fenster aus überblickt man Wien.
Wienblick und eine eigene Terrasse sind auch für den zweitgrößten Schlafraum prägende Qualitäten. Das zweite Badezimmer ist mit einer Duschwanne und Kästen ausgestattet. Der kleinere dritte Schlafraum – mit westlichem Gartenblick – nutzt es mit. Ein Abstellraum und ein Extra-WC komplettieren das Raumangebot.
Dachgeschoß-Refugium mit Ausblick
Die Fertigstellung ist für Sommer/Herbst 2027 geplant
Exklusive Luxus-Wohnung mit 165 m² Wohnfläche, mit Terrassen und Weitblick
Diese außergewöhnliche Luxuswohnung verbindet großzügige Architektur, hochwertige Materialien und modernste Gebäudetechnik zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau.
Die mit 165 m² kleinste Etagenwohnung ist zum südlichen Park hin orientiert und geöffnet, während sie vom Garten der oberen Villa baulich gut abgeschirmt ist.
Vom Park her betrachtet wird die Gestalt der Fassade von einem mittigen Erker dominiert, zu dessen Seiten symmetrische Terrassen Freiräume für ein sommerliches Leben vis-à-vis alter Baumkronen schaffen. Sie sind von der Küche, vom Wohnraum und vom Masterbedroom durch Glastüren betretbar und von Pergolen überdacht.
In der Mitte zwischen dem Essbereich, der Wohnküche und der Lounge-Zone belebt ein offener Kamin den 72 m² großen Raum.
Der Masterbedroom ist durch breite Glasschiebetüren mit Terrasse und Park verbunden. Das Masterbad bietet eine freistehende Badewanne, Doppelwaschbecken, Dampfdusche und WC. Von seinem Fenster aus überblickt man Wien.
Wienblick und eine eigene Terrasse sind auch für den zweitgrößten Schlafraum prägende Qualitäten. Das zweite Badezimmer ist mit einer Duschwanne und Kästen ausgestattet. Der kleinere dritte Schlafraum – mit westlichem Gartenblick – nutzt es mit. Ein Abstellraum und ein Extra-WC komplettieren das Raumangebot.