GRÜNBLICK | TOPLAGE NÄHE GERSTHOF | HELLE 2 ZIMMER | OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG
Kosten
Gesamtmiete
€ 907,00
Mietpreis/m²
€ 15,91
Kaution
€ 3.100,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
57 m²
Wohnfläche
57 m²
Nutzfläche
57 m²
Verfügbar ab
01.09.2025
Beschreibung
GRÜNBLICK | TOPLAGE NÄHE GERSTHOF | HELLE 2 ZIMMER | OPTIMALE RAUMAUFTEILUNG
Diese ca. 57 m² große, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer begehrten Lage Wiens.
Einerseits die Toplage mit Blick ins Grüne, andererseits die sehr gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
Ausstattung:
Lage:
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Wallrißstraße, im 18. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.09.2025 beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 907,07
zzgl. Heizungs- und Warmwasserakonto: € 117,52
Kaution: € 3.100,-
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Diese ca. 57 m² große, helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer begehrten Lage Wiens.
Einerseits die Toplage mit Blick ins Grüne, andererseits die sehr gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Vorraum
- großzügiges Wohnzimmer
- separate Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- WC extra
Ausstattung:
- Echtholzparkettböden in Wohnräumen
- Fliesenboden in Badezimmer und WC
- Einbauküche inkl. Geräten
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Fahrradabstellraum
Lage:
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Wallrißstraße, im 18. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- S45 - Gersthof
- Autobuslinien 10A, 42A
- Straßenbahnlinie 9, 40, 41, 43
- SPAR Gourmet und BILLA in Gehweite
- Türkenschanzpark
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.09.2025 beziehbar.
Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 907,07
zzgl. Heizungs- und Warmwasserakonto: € 117,52
Kaution: € 3.100,-
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.