Großzügige 5 Zimmer Wohnung in Toplage mit Terrasse und Pool - Gartenmitbenützung

In Toplage an der Grenze 18./19. Wiener Gemeindebezirk steht dieses Topobjekt voraussichtlich ab 1.10.2026 zur Vermietung:

Die Wohnung wird neu ausgemalt (inkl. Wohnungsinnentüren), der Parkettboden wird neu gelegt, neue Küche mit Markengeräten wird montiert

Die Fotos stammen aus der baugleichen Wohnung im Haus, die Ausstattung ist nahezu ident.

Besichtigungen sind ab Anfang September möglich!

zur Wohnung:

• 1.Stock mit Lift
• Grünruhelage 
• Wohn/Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche und Terrasse mit Grünblick
• Küche separat mit Fenster
• neue Einbauküche mit Geräten 
• 4 separate Schlafzimmer
• Parkettboden
• 2 Bäder, 2 WCs

Außenanlagen:

• Gartenanlage mit Grillplatz, mit Baumbestand
• Pool in Grünruhelage, mit Liegeplatz
• Sauna im Haus zur Mitbenützung
• Abstellplatz für Räder
• Waschküche mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern.

Für weitere Fragen und Besichtigungen erreichen Sie Herrn Andreas Willmann unter [Telefonnummer entfernt]
For further informations please call Mr. Andreas Willmann under this number: [Telefonnummer entfernt]

Umgebung/Anbindung:

• Hugo-Wolf -Park, Türkenschanzpark
• Straßenbahnlinie 41 (ca. 300m zu Fuß), Autobuslinie 40A (ca. 200m) ,  - ca. 20 min. im Zentrum Wien (Schottentor)
• Bahnhof  Krottenbachstraße S45
• Nahversorgung in der Nähe,
• Nähe Gersthof

Nebenkosten:

• Kaution: 14.000   Euro
• Vertrag:      335,- Euro

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap