Gartenwohnung mit Klimaanlage und hochwertiger Ausstattung
Kosten
Gesamtmiete
€ 2.900,00
Mietpreis/m²
€ 26,36
Miete (Netto)
€ 2.354,98
Betriebskosten
€ 281,38
Kaution
€ 9.000,00
Ausstattung
Zimmer
3.5
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Gartenfläche
150 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
35 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
110 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
ca. 2006
Wohnfläche
110 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
64.6
HWB-Klasse
C
fGEE
1.230
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Absolut ruhig gelegene Gartenwohnung mit Klimaanlage, Wienblick
Die Immobilie befindet sich in einer aus 2006 erbauten Anlage. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge, die Hauptwohnebene ist wie folgt aufgeteilt:
zentraler Vorraum/Gang, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrassen-/ Gartenausgang, Schlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem Tageslichtbad (Wanne/Waschtisch/Toilette), zweites kleines Zimmer, zweites Duschbad mit Toilette, zwei Abstellräume
Vom Wohnzimmer gelangt man mittels Wendeltreppe in einen 30 m² Raum, welcher einen direkten Zugang in die Garage hat.
AUSSTATTUNG
Klimaanlage, Parkett-/Fliesen-/Natursteinböden, Gasetagenheizung, Alarmanlage, Außen-Jalousien, elektrische Markise, Waschmaschinenanschluss im AR, Toilette mit Bidet Funktion, hochwertige Tischler-Einbaumöbel, offener Kamin im Wohnzimmer, SAT-Anlage & Kabelanschluss, Safe, Lift
+ zzgl. 2 Garagenplätze verpflichtend anzumieten um gesamt € 160,00 (brutto)
LAGE
Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage nähe Dürwaringstraße
Befristung vorerst auf 3 Jahre, jedoch mit Verlängerungsoption!
**
----------
**
Quietly located apartment with garden, air conditioning, View of Vienna
The property is located in a complex built in 2006. The apartment has two entrances, and the main living area is divided as follows:
Central hallway, large living-dining room with an open kitchen and access to the terrace/garden, bedroom with a built-in wardrobe and its own bathroom with natural light (bathtub/sink/toilet), a second small room, a second bathroom with a shower and toilet, two storage rooms.
From the living room, a spiral staircase leads to a 30 m² room with direct access to the garage.
FEATURES AND FITTINGS
Air Conditioning, Parquet/Tile/Natural stone floors, Gas heating, Alarm system, External blinds, Electric awning, Washing machine connection in the storage room, Toilet with bidet function, High-quality custom-made built-in furniture, Open fireplace in the living room, Satellite system & cable connection, safe, Elevator
+ two garage space must be rented for € 160.00 (gross)
LOCATION
The apartment is in an absolutely quiet location near Dürwaringstraße.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2354,98 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 281,38 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 263,64
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2900
Die Immobilie befindet sich in einer aus 2006 erbauten Anlage. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge, die Hauptwohnebene ist wie folgt aufgeteilt:
zentraler Vorraum/Gang, großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrassen-/ Gartenausgang, Schlafzimmer mit Einbauschrank und eigenem Tageslichtbad (Wanne/Waschtisch/Toilette), zweites kleines Zimmer, zweites Duschbad mit Toilette, zwei Abstellräume
Vom Wohnzimmer gelangt man mittels Wendeltreppe in einen 30 m² Raum, welcher einen direkten Zugang in die Garage hat.
AUSSTATTUNG
Klimaanlage, Parkett-/Fliesen-/Natursteinböden, Gasetagenheizung, Alarmanlage, Außen-Jalousien, elektrische Markise, Waschmaschinenanschluss im AR, Toilette mit Bidet Funktion, hochwertige Tischler-Einbaumöbel, offener Kamin im Wohnzimmer, SAT-Anlage & Kabelanschluss, Safe, Lift
+ zzgl. 2 Garagenplätze verpflichtend anzumieten um gesamt € 160,00 (brutto)
LAGE
Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage nähe Dürwaringstraße
Befristung vorerst auf 3 Jahre, jedoch mit Verlängerungsoption!
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Quietly located apartment with garden, air conditioning, View of Vienna
The property is located in a complex built in 2006. The apartment has two entrances, and the main living area is divided as follows:
Central hallway, large living-dining room with an open kitchen and access to the terrace/garden, bedroom with a built-in wardrobe and its own bathroom with natural light (bathtub/sink/toilet), a second small room, a second bathroom with a shower and toilet, two storage rooms.
From the living room, a spiral staircase leads to a 30 m² room with direct access to the garage.
FEATURES AND FITTINGS
Air Conditioning, Parquet/Tile/Natural stone floors, Gas heating, Alarm system, External blinds, Electric awning, Washing machine connection in the storage room, Toilet with bidet function, High-quality custom-made built-in furniture, Open fireplace in the living room, Satellite system & cable connection, safe, Elevator
+ two garage space must be rented for € 160.00 (gross)
LOCATION
The apartment is in an absolutely quiet location near Dürwaringstraße.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2354,98 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 281,38 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 263,64
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Gesamtbetrag € 2900