EXQUISITE HIGH-TECH FAMILY VILLA!

KURZBESCHREIBUNG

Diese südseitig ausgerichtete Luxusvilla liegt zwischen Schafberg und Gersthof in Fußnähe zur Endstation der Straßenbahnlinie 40 Richtung Schottentor. Die diskrete Lage in zweiter Reihe garantiert Privatsphäre und absolute Grünruhe!

Über eine private Zufahrt gelangt man in die große Garage, die Stellplätze für bis zu 4 Autos bietet. Ein Personenlift verbindet die insgesamt 4 Etagen der Villa. Auf diese verteilen sich 7 Schlafzimmer, eine sensationelle Wohn-& Essebene mit Südterrasse, sowie ein belichtetes Untergeschoß mit Heimkino, Fitnessraum, Weinkeller & einem großen Wirtschaftsraum.

Interieur und Bauweise sind von äußerst hoher Qualität, es wurde nicht an Annehmlichkeiten & High-End Produkten gespart. Die zahlreichen Einbauschränke bieten unglaublich viel versteckten Stauraum. Die Villa wurde in einen bezugsfertigen Zustand versetzt.

Der Garten mit beheizbarem Pool & elektrischem Pooldeck ist perfekt angelegt und automatisch bewässert. Es gibt sowohl einen sonnigen Südgarten als auch den Nordgarten mit schattigem Essplatz und einen Gehweg zum zweiten Liegenschaftszugang.

AUSSTATTUNG:

* Garage für bis zu 4 Autos & E-Ladestation

* Personenlift

* Heizsysteme: Fußbodenheizung mittels Brennwertgerät & Kamin

* Vollklimatisierung mittels Luftwärmepumpe & Sonnensegel von Sun Square

* Smart Home Bussystem, Hauseintritt mit Finderprint & Code

* Sicherheitssystem mit Alarmanlage & Videoüberwachung

* Elektrische Raffstores & elektrische Insektengitter

* Beheizbarer Pool mit elektrischem Pooldeck

* Alucobond Fassade

* Hochwertiger Eichen-Parkettboden, Holz/Alu Fenster

* Beleuchtungssystem

* Einbauschränke

* 2 Küchen

* Großer Wirtschaftsraum mit Wäscheabwurfschacht


KONTAKT

Mag. Maja Eggenberger
++43 [Telefonnummer entfernt]

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