Exklusive 3-Zimmerwohnung im 18. Bezirk zu vermieten | Nahe Kutschkermarkt

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in der Martinstraße – stilvoll, geräumig und optimal angebunden!

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Martinstraße 61, gelegen im 2. Obergeschoß eines modernen Wohnhauses aus dem Jahr 2007. Mit einer Wohnfläche von ca. 85,98 m² bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Familien als auch für Paare oder anspruchsvolle Singles ideal ist.

• Einladender Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht
• Separate Küche mit optimaler Anordnung für Kochbegeisterte
• Zwei geräumige Schlafzimmer, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Badewanne für entspannte Momente
• Separates WC für zusätzlichen Komfort
• Abstellraum für mehr Stauraum

• Zeitgemäße Architektur: Moderne Bauweise aus dem Jahr 2007
• Helle Räume durch große Fensterflächen
• Hochwertiger Bodenbelag in den Wohnräumen
• Bad mit Wanne – perfekt für entspannte Stunden
• Separates WC – praktisch für Gäste
• Effiziente Grundrissgestaltung – optimale Raumnutzung

Die Martinstraße besticht durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – so gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Punkten in der Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe
• Schnelle Erreichbarkeit der nächstgelegenen U-Bahnstation

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage und bietet eine hervorragende Gelegenheit im Herzen des 18.ten Bezirks zu wohnen!

Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

Nebenkosten:

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap