** DIE KRONE VON WÄHRING - EIN MEISTERWERK FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHE - HERZLICH WILLKOMMEN **

A PRIVATE RESIDENCE ABOVE VIENNAManche Adressen werden bekannt.Andere werden niemals vergessen.

Hoch über den historischen Dächern des 18. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet zwischen prachtvollen Altbauten, eleganten Villen und den grünen Hügeln Währings, befindet sich eine Residenz, die nur äußerst selten den Markt erreicht.

Hierbei handelt es sich nicht um kein gewöhnliches Penthouse.

Sie ist Ausdruck eines Lebensstils, der Privatsphäre, Design und kompromisslose Qualität vereint.

Auf zwei Ebenen entfaltet sich ein Wohnensemble, das Licht, Raum und Architektur in vollendeter Harmonie verbindet. Jede Linie wurde mit Bedacht gezeichnet. Jede Materialwahl folgt einer klaren Philosophie: zeitlose Eleganz statt kurzlebiger Trends.

Wenn morgens die ersten Sonnenstrahlen durch die raumhohen Fenster fallen und am Abend die Lichter Wiens unter Ihnen zu glitzern beginnen, wird klar:

Hier besitzt man nicht nur eine Immobilie.

Hier besitzt man einen Platz über der Stadt.

ARCHITECTUREZeitlose Architektur.

Moderne Perfektion.

Historische Wiener Baukunst trifft auf eine kompromisslose Neuinterpretation luxuriösen Wohnens.

Edles Fischgrätparkett, feinste Natursteinoberflächen, maßgefertigte Tischlerarbeiten und eine offene Designerküche bilden den stilvollen Rahmen eines außergewöhnlichen Zuhauses. Die ausgewählten Materialien schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Wertigkeit und Understatement.

THE LIVING EXPERIENCEWo Raum zu Freiheit wird.

Der großzügige Wohnbereich öffnet sich nahezu grenzenlos.

Fließende Übergänge zwischen Wohnraum, Küche und Terrasse schaffen eine Architektur, die nicht trennt, sondern verbindet.

Licht wird zum Gestaltungselement.

Der Himmel zur fünften Wand.

THE TERRACESZwei Terrassen.Unendlich viele Momente.

Frühstück über den Dächern Wiens.

Ein Glas Champagner bei Sonnenuntergang.

Private Dinner unter freiem Himmel.

Oder einfach Stille.

Die Dachterrasse eröffnet einen Panoramaausblick über Wien und das umliegende Grün – ein Ort, der sich eher wie ein Boutique-Hotel als wie eine Stadtwohnung anfühlt.

LOCATIONWähring.Wo Wien seine eleganteste Seite zeigt.

Das Cottageviertel zählt seit Generationen zu den begehrtesten Wohnlagen der Stadt.

Historische Architektur.

Alte Baumbestände.

Internationale Schulen.

Traditionscafés.

Feinkostgeschäfte.

Türkenschanzpark.

Eine Nachbarschaft, in der Diskretion selbstverständlich ist und Lebensqualität zum Alltag gehört.

FACTSDie wichtigsten Eckdaten

Wohnnutzfläche
ca. 226 m²

Zimmer
4

Terrassen
2

Dachterrasse
Panorama über Wien

Baujahr
Dachausbau / Fertigstellung 2026

Zustand
Erstbezug

Smart Home
Ja

Fischgrätparkett
Echtholz

Lift
Ja

EINE ADRESSE.EIN STATEMENT.

Luxus definiert sich nicht über Größe.

Luxus definiert sich über Seltenheit.

Über Qualität.

Über Emotion.

Und über die Gewissheit, dass sich manche Gelegenheiten nur ein einziges Mal im Leben bieten.

INVESTMENTKaufpreis€ 1.750.000,-Eine außergewöhnliche Residenz.Eine seltene Gelegenheit.

Exklusive Immobilien in den begehrtesten Wohnlagen Wiens sind keine gewöhnlichen Objekte – sie sind langfristige Werte. Dieses Penthouse vereint historische Architektur, zeitlose Eleganz und modernes Design zu einer Immobilie, deren Seltenheit ihren wahren Wert ausmacht.

Kaufpreis: € 1.750.000

Bezirk: Wien-Währing (1180)

Objektart: Luxus-Penthouse

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap