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Dachgeschoß am Pötzleinsdorfer Park

Kosten

Gesamtmiete
€ 3.496,34
Mietpreis/m²
€ 19,34
Miete (Netto)
€ 2.770,00
Betriebskosten
€ 408,49
Kaution
€ 10.489,02
Kautionshinweis
10.489,02 €
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
10 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage

Merkmale

Fläche
143,2 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1982
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
143,2 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
96
HWB-Klasse
B

Beschreibung

Erstbezug nach Renovierung:

Dachgeschoßwohnung mit Terrasse in absoluter Ruhelage am Pötzleinsdorfer Park

Kleines Neubauhaus mit 5 Wohnungen und Garage

im 3. Stock mit Lift

Loft - großer Wohnsalon mit Terrasse  ca. 10m2 zum Park

1 großes  Schlafzimmer mit eigenem Bad und Begehbarer Garderobe

2 weitere Schlafzimmer

Komplett ausgestattete Küche mit Abstellraum,

Ceranfeld Herd, GS, Kühlschrank

Weinkühlschrank

1 Bad mit Wanne, Waschtisch, Spiegel, WC

1 Bad mit Dusche Spiegelschrank, Waschtisch

großes Kellerabteil im EG

Ausstattung: neue Parkettböden, neue Küche

Garagenplatz  € 150,00

Verkehrsanbindung:

Bus und Straßenbahn Endstelle Pötzleinsdorf

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.750m
Post <1.000m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <2.750m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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