Büro/ Ordination/ Kanzlei- Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten
Kosten
Gesamtmiete
€ 4.055,67
Mietpreis/m²
€ 14,51
Miete (Netto)
€ 2.600,00
Betriebskosten
€ 387,94
Heizkosten
€ 391,78
Kautionshinweis
3 Brutto Monatsmieten
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Räume
6.5
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
• 1x Archiv
• Fahrradraum
• allgemein Sauna
• Waschküche
• Allgemeinraum/ Gym
• 3 Postkästen
-
• Fahrradraum
• allgemein Sauna
• Waschküche
• Allgemeinraum/ Gym
• 3 Postkästen
-
Merkmale
Fläche
215 m²
Anzahl Geschosse
1
Nutzfläche
215 m²
Verfügbar ab
Mietvertrag
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt diese exzellente 6,5-Zimmer/Büro-Räume BÜRO-PRAXIS-ATELIER in Best-Lage Wiens für gehobene Ansprüche!
VERFÜGBAR wäre das OBJEKT SOFORT. ERSTBEZUG nach Kernsanierung !
Dieses OBJEKT befindet sich in einem stilvoll gepflegten Mehrpartein-Hause (ca. 1985 erbaut) - WÄHRING, im 1.OG, selbstverständlich mit Lift erreichbar -BARRIEREFREI und mit eventuellen 2-3 separaten EINGÄNGE ( je nach Bedarf möglich! ).
Dieses herrliches BÜRO-Komplex, mit ca. 215 qm Gesamtfläche, zzgl. ca. 25 qm Außenflächen - Terrassen, teilen sich in folgende Räumlichkeiten:
Einladendes Eingangsbereich / Vorzimmer;
eventueller Kunden Wartebereich;
6 herrliche und großzügige Büro-Räume ( 3 davon mit Zugang in die Terrassen / Balkone );
3 Außenflächen - Terrasse/Balkone mit Blick ins Grüne - ParkAnlage;
2 sep.Toiletten mit Handwaschbecken;
1 Bad mit Dusche, 2 Handwaschbecken und Badewanne;
1 Abstellraum mit Waschmaschinen - Anschluß;
großzügige Küche, inkl. alle Einbaugeräte; perfekt geeignet für ein Mitarbeiter-Pausen-Raum;
Verbindung - Flur;
zusätzlich 1/ oder 2 weiterer (privater) Eingangsbereich / Vorzimmer, usw....
Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettholzböden (Eichenparkett) ausgestattet und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten. Eingangs-Bereiche, Vorzimmern, WC ́s, Bad, Abstellraum und Küche sind mit hochwertigen Fließen ausgestattet ! Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft !
GARAGEN-Plätze (1oder2) befinden direkt im HAUS-ANMIETUNG möglich!
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eventueller Kunden Wartebereich;
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3 Außenflächen - Terrasse/Balkone mit Blick ins Grüne - ParkAnlage;
2 sep.Toiletten mit Handwaschbecken;
1 Bad mit Dusche, 2 Handwaschbecken und Badewanne;
1 Abstellraum mit Waschmaschinen - Anschluß;
großzügige Küche, inkl. alle Einbaugeräte; perfekt geeignet für ein Mitarbeiter-Pausen-Raum;
Verbindung - Flur;
zusätzlich 1/ oder 2 weiterer (privater) Eingangsbereich / Vorzimmer, usw....
Alle Räume sind mit hochwertigen Parkettholzböden (Eichenparkett) ausgestattet und haben großzügige Fensterelemente, die diese mit Licht durchfluten. Eingangs-Bereiche, Vorzimmern, WC ́s, Bad, Abstellraum und Küche sind mit hochwertigen Fließen ausgestattet ! Alle Leitungen wurden nach dem letzten technischen Stand hergestellt und überprüft !
GARAGEN-Plätze (1oder2) befinden direkt im HAUS-ANMIETUNG möglich!