BÜRO MIT GARTEN - NÄHE AUMANNPLATZ

TOPOBJEKT MIT GARTEN -  NÄHE AUMANNPLATZ - WIRD UNBEFRISTET VERMIETET

Die Räumlichkeiten befinden sich in einem wunderschönem Altbauhaus in ruhiger Toplage, am Rande des Cottageviertel, im 18. Bezirk. Modernes Entrée.

RAUMAUFTEILUNG

• Vorraum
• 2 große Zimmer (westseitig)
• Küche
• Kabinett (ostseitig)
• Bad mit Badewanne
• separates WC mit Stauraum
• Terrasse/Garten (ostseitig)

AUSSTATTUNG

• Fischgrätparkettböden
• Naturstein, Fliesen
• Doppelflügeltüren und moderne Glasschiebetüren
• Einbauküche von Ewe mit Markengeräten von Siemens (Geschirrspüler, Mikrowelle, Herd mit Cerankochfeld und Backrohr, Dunstabzug...)
• Brennwertgerät (Gas - Heizung und Warmwasser)
• Vorzimmer - Einbaukasten
• Videogegensprechanlage
• Deckenspots
• Fahrradabstellmöglichkeit im Haus

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

Mit den Straßenbahnlinien 40 und 41 gelangen Sie direkt zum Schottentor/Zentrum, als auch zur U6 - Station: Währinger Straße - Volksoper.

RESÜMEE

Feine, zentrale Lage im 18. Bezirk mit perfekter öffentlicher Erreichbarkeit.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap