3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage beim Pötzleinsdorfer Schlosspark – frisch renoviert, ohne Lift

Diese gepflegte und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend des 18. Bezirks, nur wenige Schritte vom Pötzleinsdorfer Schlosspark entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, eine praktische Raumaufteilung und den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.

• ca. 76 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
• Großzügiger Balkon
• Frisch nach einer kosmetischen Renovierung
• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Zentralheizung
• Kellerabteil nicht vorhanden
• Kein Lift
• Keine Klimaanlage

Die Wohnung liegt in einer der grünsten Wohngegenden Wiens, direkt in der Nähe des Pötzleinsdorfer Schlossparks. Die Straßenbahnlinie 41 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen sowie Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

• Gesamtmiete inkl. Heizkosten: € 1.858,- pro Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit viel Grün und gleichzeitig guter öffentlicher Anbindung schätzen.

Link :

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap