3-Zimmer-Wohnung aus Verlassenschaft in begehrter Lage

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur wenige Schritte von der U6-Station Michelbeuern/AKH entfernt, und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung stammt aus einer Verlassenschaft und bietet auf 63 m² große Gestaltungsmöglichkeiten. Sie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, wobei in den Vorzimmern und in den beiden Zimmern der Bodenbelag fehlt.

Raumaufteilung:

• Geräumiges Vorzimmer mit Platz für eine Garderobe

• Vollständig ausgestattete Küche

• Schlafzimmer mit Platz für ein großes Bett

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschine

• Separate Toilette und Abstellraum

Die Internorm-Fenster mit Innenjalousien sind zum Innenhof hin ausgerichtet und sorgen für Ruhe und Privatsphäre.

Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch ihre großzügige Aufteilung, sondern auch durch ihre erstklassige Lage.

Attraktiv für Anleger: Aufgrund der begehrten Lage und der Gestaltungsmöglichkeiten bietet diese Wohnung ein interessantes Investmentpotenzial. Ein angemessener Mietzins ist für Anleger möglich.

Zusätzlich zu den Betriebskosten kommen Heizkosten in Höhe von € 83,13 (20 % USt) sowie Warmwasserkosten von € 32,29 (10 % USt) hinzu.

Die netto Gesamtkosten betragen somit € 336,77. Die Mehrwertsteuer in Höhe von 10 % (für allgemeine Betriebskosten und Warmwasser) beträgt € 25,35, und die Mehrwertsteuer in Höhe von 20 % (für Heizung) beläuft sich auf € 16,63.

Die brutto Gesamtkosten für den Monat belaufen sich auf € 398,75.

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap