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2-Zimmer-Wohnung mit 13 m² Balkon am Türkenschanzpark

Kosten

Gesamtmiete
€ 985,65
Mietpreis/m²
€ 22,55
Miete (Netto)
€ 650,00
Betriebskosten
€ 163,84
Kaution
€ 3.000,00
Kautionshinweis
3.000,00 €
Provisionshinweis
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Balkonfläche
13 m²
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
43,7 m²
Etage
1
Wohnfläche
43,7 m²
Verfügbar ab
01.11.2026

Energie

HWB (kWh/m²a)
95.89
HWB-Klasse
D
fGEE
2.18
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Klare Raumaufteilung, Parkettböden und ein rund 13 m² großer, tiefer Balkon, der von Wohnküche und Zimmer begehbar ist.

RAUMAUFTEILUNG
Vorraum ca. 5,8 m² – alle Räume direkt zugänglich
Wohnküche mit Kochnische ca. 21,3 m² – Parkett, Balkonzugang
Zimmer ca. 11,0 m² – Parkett, Balkonzugang
Bad ca. 4,5 m² – Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
WC ca. 1,1 m² – separat
Balkon ca. 12,9 m² – Fliesen

Anfragen bitte ausschließlich schriftlich über die Kontaktfunktion oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] – mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer. Telefonische Anfragen können nicht beantwortet werden. Besichtigungstermine werden nach schriftlicher Anfrage vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktanfrage an Diana Aigner Immobilien e.U.

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