1-Zimmerwohnung in 1180 Wien mit Lift zu vermieten

Zur Vermietung gelangt eine kompakte, gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in der ruhigen Eduardgasse – nur wenige Schritte von der belebten Währinger Straße entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit barrierefreiem Zugang und Personenlift. Das Gebäude verfügt außerdem über einen hauseigenen Turnsaal, der den Bewohner:innen zur Verfügung steht – eine absolute Besonderheit im innerstädtischen Bereich!

• Eingangsbereich mit integrierter Kochnische

• Großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit angenehmem Grundriss

• Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung ist hofseitig in Richtung der Eduardgasse orientiert – eine besonders ruhige Seitenstraße mit kaum Verkehr. Dadurch ist ein angenehmes Wohnklima garantiert.

Die Eduardgasse liegt in zentraler Lage des 18. Bezirks und bietet durch die Nähe zur Währinger Straße eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Allgemeine Krankenhaus (AKH) ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar, ebenso wie zahlreiche Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants. Der nahegelegene Schubertpark lädt zu entspannenden Spaziergängen im Grünen ein.

• Straßenbahnlinien: 9, 42

• U-Bahnlinie: U6 (Station Michelbeuern-AKH)

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Student:innen oder Berufstätige, die ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.

Nebenosten:

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap