NÄHE TÜRENSCHANZPARK / STERNWARTEPARK UND JOSEF KAINZ PARK LIEGT DIESE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE

Helle 3 Zimmerwohnung in der Sternwartestraße bestehend aus:

• Vorzimmer
• geräumiges Wohnesszimmer mit Einbauküche, Speis und einem Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss)
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer verfliest mit Dusche, Toilette, Handtuchtrockner
• Terrasse

Sonstiges:

• 2. Stock ohne Lift
• Hauszentralheizung
• Warmwasser wird über einen Elektrospeicher aufbereitet
• Parkettböden
• Kunsttofffenster mit Isolierverglasung
• Kellerabteil
• derzeit befristet bis 31.07.2027 vermietet. Der monatliche Nettomietzins beträgt € 1052,59 zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer. Fotos sind von 06/2024 / Aktuelle folgen so rasch wie möglich

Mindesverkaufspreis: € 387.000.- (Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden) Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich.

Monatliche Vorschreibung: € 485,03 inkl. Heizungsaconto

• Betriebskosten € 201,12
• Heizung WE € 110,00
• Rücklage € 130,60
• Verr. Geb. € 1,00
• zuzügl. 0 / 10 / 20 % Umsatzsteuer

Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne vor der Besichtigung weitere Unterlagen zur Verfügung:

Betriebskostenvorschreibung, Energieausweis, Grundbuchsauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Wohnungsplan, Protokolle und Unterlagen der Hausverwaltung, Kaufvertrag, Mietvertrag

Nebenkosten:

• Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
• Vertragserrichtungskosten (es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß die Vertragserrichtung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für für die Errichtung des Kaufvertrages, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft und steuerliche und grundbücherliche Abwicklung beträgt 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen von ca. € 220.- berechnet werden)
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbuchseintragung: 1,1%

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap