M86 - Penthouse mit WOW - Faktor - 18. Bezirk - Martinstraße
Kosten
Kaufpreis
€ 1.399.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
103,71 m²
Etage
1
Baujahr
2025
Wohnfläche
103,71 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
19.00
HWB-Klasse
A
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Projekt & Lage
Die Martinstraße 86 steht für urbanes Wohnen mit Stil im Herzen des 18. Bezirks. Das moderne Neubauprojekt umfasst zehn exklusive Eigentumswohnungen, zwei Büro-/Ordinationseinheiten sowie eine Tiefgarage mit Autolift. Die Lage bietet ideale Anbindung, Nahversorgung, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten – eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität.
Baubeginn: Herbst 2025
Top 12 – Klimatisiertes Penthouse mit zwei Terrassen
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 103,71 m² und zwei sonnige Terrassen mit insgesamt 15,60 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren.
Raumaufteilung
Vorraum – 2,33 m²
Wohnküche – 48,34 m²
Zimmer 1 – 11,94 m²
Zimmer 2 – 24,31 m²
Badezimmer – 10,32 m²
WC – 1,41 m²
Gang – 3,12 m²
Abstellraum – 1,94 m²
Terrasse 1 – 6,50 m²
Terrasse 2 – 9,10 m²
Ausstattung & Technik
Die Wohnung ist klimatisiert und mit Fußbodenheizung, hochwertigem Eichenparkett, edler Sanitärausstattung, elektrischer Beschattung und großflächigen Fenstern ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine nachhaltige Sole-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Zugang.
Kaufpreis
Eigennutzerpreis: € 1.399.000,-
Anlegerpreis: € 1.268.478,95 zzgl. 20 % USt
Tiefgaragenstellplatz: € 50.000,-
Kontakt
IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn GmbH
Ansprechpartner: Milan Krenn, MBA akad. IM
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Projektwebseite: www.stadtwohnungen-wien.at
Die Martinstraße 86 steht für urbanes Wohnen mit Stil im Herzen des 18. Bezirks. Das moderne Neubauprojekt umfasst zehn exklusive Eigentumswohnungen, zwei Büro-/Ordinationseinheiten sowie eine Tiefgarage mit Autolift. Die Lage bietet ideale Anbindung, Nahversorgung, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten – eingebettet in eine ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität.
Baubeginn: Herbst 2025
Top 12 – Klimatisiertes Penthouse mit zwei Terrassen
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 103,71 m² und zwei sonnige Terrassen mit insgesamt 15,60 m². Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren.
Raumaufteilung
Vorraum – 2,33 m²
Wohnküche – 48,34 m²
Zimmer 1 – 11,94 m²
Zimmer 2 – 24,31 m²
Badezimmer – 10,32 m²
WC – 1,41 m²
Gang – 3,12 m²
Abstellraum – 1,94 m²
Terrasse 1 – 6,50 m²
Terrasse 2 – 9,10 m²
Ausstattung & Technik
Die Wohnung ist klimatisiert und mit Fußbodenheizung, hochwertigem Eichenparkett, edler Sanitärausstattung, elektrischer Beschattung und großflächigen Fenstern ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine nachhaltige Sole-Wasser-Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Zugang.
Kaufpreis
Eigennutzerpreis: € 1.399.000,-
Anlegerpreis: € 1.268.478,95 zzgl. 20 % USt
Tiefgaragenstellplatz: € 50.000,-
Kontakt
IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn GmbH
Ansprechpartner: Milan Krenn, MBA akad. IM
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Projektwebseite: www.stadtwohnungen-wien.at