M86 - Eigentumswohnung im 18. Bezirk - 4 Zimmer und Garten
Kosten
Kaufpreis
€ 999.999,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
48,22 m²
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
90,87 m²
Etage
1
Baujahr
2025
Wohnfläche
90,87 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
19.00
HWB-Klasse
A
fGEE
0.71
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Projekt & Lage
In der Martinstraße 86 entsteht ein exklusives Wohnhaus mit zehn hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, zwei Büro-/Ordinationseinheiten sowie einer modernen Tiefgarage mit Autolift. Das Projekt besticht durch zeitlose Architektur, funktionale Grundrisse und nachhaltige Haustechnik. Die ruhige Wohnlage im 18. Bezirk bietet beste Infrastruktur und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung.
Baubeginn: Herbst 2025
Top 4 – 4-Zimmer-Wohnung mit Garten
Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 90,87 m² Wohnfläche, eine 12,62 m² große Terrasse sowie einen 48,22 m² großen Eigengarten – ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf und Anspruch auf Freiraum.
Raumaufteilung
Vorraum – 3,97 m²
Gang – 6,90 m²
Wohnküche – 32,83 m²
Zimmer 1 – 15,77 m²
Zimmer 2 – 12,08 m²
Zimmer 3 – 9,59 m²
Badezimmer – 5,71 m²
WC – 1,70 m²
Abstellraum – 2,32 m²
Terrasse – 12,62 m²
Garten – 48,22 m²
Ausstattung & Technik
Alle Einheiten sind mit Fußbodenheizung, hochwertigem Eichenparkett, modernen Sanitärräumen und elektrischer Beschattung ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei erschlossen.
Kaufpreis
Eigennutzerpreis: € 999.000,-
Anlegerpreis: € 905.797,34 zzgl. 20 % USt
Tiefgaragenstellplatz: € 50.000
Kontakt
IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn GmbH
Ansprechpartner: Milan Krenn, MBA akad. IM
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Projektwebseite: www.stadtwohnungen-wien.at
In der Martinstraße 86 entsteht ein exklusives Wohnhaus mit zehn hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, zwei Büro-/Ordinationseinheiten sowie einer modernen Tiefgarage mit Autolift. Das Projekt besticht durch zeitlose Architektur, funktionale Grundrisse und nachhaltige Haustechnik. Die ruhige Wohnlage im 18. Bezirk bietet beste Infrastruktur und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung.
Baubeginn: Herbst 2025
Top 4 – 4-Zimmer-Wohnung mit Garten
Diese großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 90,87 m² Wohnfläche, eine 12,62 m² große Terrasse sowie einen 48,22 m² großen Eigengarten – ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf und Anspruch auf Freiraum.
Raumaufteilung
Vorraum – 3,97 m²
Gang – 6,90 m²
Wohnküche – 32,83 m²
Zimmer 1 – 15,77 m²
Zimmer 2 – 12,08 m²
Zimmer 3 – 9,59 m²
Badezimmer – 5,71 m²
WC – 1,70 m²
Abstellraum – 2,32 m²
Terrasse – 12,62 m²
Garten – 48,22 m²
Ausstattung & Technik
Alle Einheiten sind mit Fußbodenheizung, hochwertigem Eichenparkett, modernen Sanitärräumen und elektrischer Beschattung ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine Sole-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei erschlossen.
Kaufpreis
Eigennutzerpreis: € 999.000,-
Anlegerpreis: € 905.797,34 zzgl. 20 % USt
Tiefgaragenstellplatz: € 50.000
Kontakt
IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn GmbH
Ansprechpartner: Milan Krenn, MBA akad. IM
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]
Projektwebseite: www.stadtwohnungen-wien.at