HOCH ÜBER GERSTHOF – LOFT-LIEBE-POTENZIAL!

HOCH ÜBER GERSTHOF – LOFT-LIEBE-POTENZIAL!

WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE – IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME

BESCHREIBUNG:

67 m² Loft-Feeling. Viel Freiraum. Noch mehr Möglichkeiten!

Manche Wohnungen sind schon fertig. Andere warten darauf, dass jemand ihr Potenzial entdeckt. Und genau so ein Schmuckstück haben wir hier!

Diese renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung präsentiert sich derzeit im offenen Loft-Stil und bietet auf rund 67 m² jede Menge Platz für individuelle Wohnideen.

OFFEN WOHNEN. FREI DENKEN. SELBST GESTALTEN!

Statt klassischer Zimmeraufteilung erwartet Sie ein großzügiges, offenes Wohnkonzept, das Raum für Kreativität lässt. Ob Sie den luftigen Loft-Charakter bewahren oder lieber eine neue Raumaufteilung schaffen möchten – hier dürfen Sie Ihre ganz persönliche Wohnidee verwirklichen.

Natürlich braucht es noch etwas Liebe, handwerkliches Geschick und die eine oder andere Renovierung. Aber genau darin liegt auch der Reiz!

Neue Böden, eine moderne Küche, eine neue Heizung, ein schönes Badezimmer, die Elektrik auf den neuesten Stand der Technik bringen und vielleicht ein ganz neuer Grundriss?

Hier bestimmen SIE, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll!

UND WENN ES EIN BISSCHEN MEHR SEIN DARF?

Direkt nebenan befindet sich Top 10 mit weiteren rund 66 m² Wohnfläche.Zwei eigenständige Lofts, die sich möglicherweise zu einem großzügigen Dachgeschossrefugium mit insgesamt rund 133 m² verbinden lassen.

Und die große Vision? Eine Dachterrassenlandschaft mit über 64 m² hoch über Gersthof! Sonnenstunden, gemütliche Sommerabende und ein ganz privater Platz unter freiem Himmel.

Nur der Himmel kann höher!

UND DIE LAGE? GEFRAGT, GEJAGT, GELIEBT!

Gersthof gehört zu jenen Wiener Grätzln, in denen die Welt noch ein bisschen gemütlicher tickt.

Charmante Häuser, grüne Straßenzüge, kleine Geschäfte, feine Restaurants und gemütliche Cafés. Dazu Bank, Post und Nahversorger praktisch ums Eck. Der herrliche Türkenschanzpark ist nur einen Spaziergang entfernt.

Und dank ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung ist auch die Wiener Innenstadt wunderbar erreichbar.

Großstadtkomfort mit Grätzlromantik. Und mittendrin Ihre neue Wohnidee.

FAKTEN:

• Ca. 66,7 m² Wohnfläche laut Plan
• Dachgeschosswohnung im offenen Loft-Stil
• Renovierungsbedürftiger Zustand
• Großzügiges, offenes Wohnkonzept
• Individuelle Gestaltungs- und Raumaufteilungsmöglichkeiten
• Eigener Wohnungseingang
• Erwerb gemeinsam mit der benachbarten Top 10 möglich
• Potenzial zur Zusammenlegung auf insgesamt ca. 133 m²
• Dachterrassenkonzept mit über 64 m² als zusätzliche Entwicklungsidee für beide Einheiten
• Hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Cafés, Restaurants, Bank und Post
• Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung
• Türkenschanzpark in der Nähe

WOHNCLOUD FAZIT:

NOCH NICHT PERFEKT. ABER VOLLER MÖGLICHKEITEN!

Ein Dachgeschoss-Loft für Menschen, die nicht nur sehen, was ist, sondern auch, was daraus werden kann. Offenes Wohnen, viel Gestaltungsspielraum und eine begehrte Gersthofer Lage. Denn manchmal braucht ein echtes Schmuckstück nur jemanden, der seinen Wert erkennt!

Make it yours. Make it special.

Wir freuen uns auf SIE!

Ihr WOHNCLOUD Team
… DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap