Großzügige Klimatisierte moderne sanierte Altbauwohnung mit Balkon in guter Lage! In der Nähe von AKH!

Klimatisierte, modern sanierte Altbauwohnung in zentraler Lage des 18. Bezirks – Perfekt für Ärzte!

Entdecken Sie diese exklusive Altbauwohnung in einem komplett sanierten Gebäude im 18. Bezirk von Wien. Ideal gelegen für Pärchen oder Single, überzeugt die Wohnung durch ihren modernen Komfort, eine hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Infrastruktur.

Diese Wohnung besteht  aus zwei zusammengelegten Wohnungen und hat folgende Raumaufteilung :

• Vorzimmer

• 2 Separates WC

• Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner

• Praktischer Garderobenbereich

• 2 Moderne, voll ausgestattete Küche

• 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche

• Großzügiges Wohnzimmer mit Klimaanlage

• 2 oder 3 Schlafzimmern mit hochwertigen Einbauschränken von Joop

• Balkon

Ausstattung und Details:

• Die Wohnung wurde vor ca zwei Jahren umfassend saniert und hat moderne Parkettböden und Fließen.

• Die hochwertige Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet: Liebherr-Kühlschrank, Weinkühler, Moderne Kochplatte mit integriertem Dunstabzug, Natursteinplatte.

• Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne für entspannende Abende.

• Das helle Wohnzimmer bietet dank der Klimaanlage auch im Sommer optimalen Komfort.

• Einbauschränke im Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Stauraum und ein aufgeräumtes Ambiente.

Gebäude:

• Das Haus wurde im Zuge eines Dachgeschossausbaus vollständig saniert.

• Ein neuer Aufzug wurde eingebaut

• Alle Fenster sind mehrfach verglast.

• Keller

Lage und Infrastruktur:

• AKH Wien: Nur 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

• Bildungsangebote: Die private Amadeus-Schule ist in nur 5 Autominuten erreichbar, Bundesgymnasium ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt.

• Freizeit: Der Lidlpark liegt gleich ums Eck und lädt zu entspannenden Spaziergängen ein.

• Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Diese Wohnung kombiniert historischen Altbau-Charme mit modernster Ausstattung und einer Top-Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Kosten:

• Kaufpreis: 990.000€

• Ablöse für die Küche: 30.000€

Provision: 3% plus Mehrwertsteuer

Diese Wohnung kombiniert historischen Altbau-Charme mit modernster Ausstattung und einer Top-Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie Frau Yudina unter [Telefonnummer entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap