Gartentraum mit 3 Zimmern in hochwertigem Neubau im noblen Cottageviertel!

Diese exklusive 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem hochwertigen Neubau, welcher 2020 fertiggestellt wurde. Die Gartenwohnung befindet sich aufgrund einer Schräglage des Grundstücks eine Etage über Straßenniveau. Die offene Wohn-Essküche ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Terrasse, welche nach Nordwesten ausgerichtet ist. Herzstück der Wohnung ist der über 40 m² eigene Garten mit Baumbestand, welcher für eine gewisse Privatsphäre und angenehmen Schatten an heißen Sommertagen spendet. Die hochwertige Einbauküche mit Steinplatte ist mit sämtlichen Markengeräten ausgestattet.Über den Wohnbereich erreicht man die zwei Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Fenster sowie das WC sind vom Flur erreichbar. Der Flur bietet praktische Nischen für genügend Stauraum.

Ausstattungsmerkmale:

• lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang 
• große Nordwestterrasse und eigenem Garten
• hochwertige Einbauküche mit Markengeräten und Steinarbeitsplatte
• großzügiges Schlafzimmer
• Arbeits- oder Gästezimmer
• modernes Duschbad mit Fenster 
• Parkettfußboden mit Fußbodenheizung 
• 3-fachverglaste Isolierglasfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
• Video-Gegensprechanlage
• Kellerabteil
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap