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Erstbezug - Atemberaubende Dachterrasse in den Innenhof!

Kosten

Kaufpreis
€ 790.000,00
Betriebskosten
€ 148,36
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung, Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
51,91 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja

Merkmale

Fläche
70,43 m²
Baujahr
2021
Wohnfläche
70,43 m²
Nutzfläche
122,34 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
42.58
HWB-Klasse
B
fGEE
1.02
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Quick facts: Währinger Straße I Einbahnstraße I Aumannplatz I Kutschkermarkt I Maisonette I Wohnzimmer mit Küche I Zimmer I Klimaanlage I Terrasse in den Innenhof I Lift I Kellerabteil I ideale Raumaufteilung 

Diese neue 2-Zimmer-Wohnung im DG mit Lift vereint urbanes Leben mit einem Hauch von Gemütlichkeit. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 80 m² haben Sie genügend Raum, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und eine grüne Oase mitten in der Stadt bietet.

Raumaufteilung:
1. DG
Vorraum und Abstellraum mit Zugang zum 
2. DG
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu den Terrassen
Zimmer
Badezimmer
separate Toilette

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Resümee
Dieses exklusive Angebot ist eine seltene Gelegenheit, den Charme einer klassischen Altbauwohnung mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten zu genießen. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!

Energieausweis: HWB 42,58

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger [Telefonnummer entfernt]

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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