"Werkstatt mit Garten" Vielfältiges Gewerbeobjekt in Hernals zu mieten!

SUCHEN SIE NACH IHRER EIGENEN WERKSTATT MIT KLEINEM GARTEN!
SUCHEN SIE EIN LAGER FÜR VIELFÄLTIGE GEGENSTÄNDE?

BESCHREIBUNG:

Zur Vermietung gelangt eine Werkstatt/ein Lager mit einer Gesamtfläche von ca. 95m² in Hernals.
Das Objekt befindet sich im Souterrain eines gepflegten Altbaus und gliedert sich in eine große Halle und in zwei Nebenräume.
Die Werkstatt hat auf der Straßenfront mehrere größere Fenster, die viel Licht hereinlassen.
Zur Sicherstellung optimaler Arbeitsbedingungen in Ihrem Betrieb sorgen die großen Lampen an der Decke noch zusätzlich für gute Beleuchtung.
Um Maschinen anzuschließen steht Starkstrom zur Verfügung!
Die Halle hat massive Außenwände und eine stabile Deckenkonstruktion, wo Sie problemlos Dinge befestigen können.
Das Objekt ist weitgehend trocken, Sie können daher fast alle Gegenstände dort lagern.
Um sich während der Arbeit zu erholen, um zwischendurch frische Luft zu schnappen, steht ein sehr schöner, gepflegter, ca. 50 m² großer Vordergarten zur Verfügung.
In der ruhigen und kaum befahrenen Straße vor dem Objekt sind auch oft Parkplätze zu finden.
Falls Sie etwas schnell ein- oder ausladen möchten, steht auch genügend Platz zum Halten zur Verfügung!


MIETBEDINGUNGEN
Mietdauer: 5 Jahre
Gesamtmiete: € 948 EUR inkl. BK und MwSt. (Verhandlungsbasis)
Strom nach Verbrauch!
3 BMM Kaution und Provision

LAGE:
Das Objekt befindet sich in guter und ruhiger Lage in einer schönen Seitengasse mit Gründerzeithäusern im 17. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Hernalser Hauptstraße.
Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 2,10, und 43, sowie die S-Bahn Station "Hernals" befinden sich in nur etwa 300m entfernt.
Zahlreiche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für Ihren Betrieb befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Rechtliche Hinweise:
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen VOR der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens, sowie über die Aufklärung Ihrer Rücktrittsrechte benötigen.
Darüber hinaus ist es uns leider nur mehr möglich Termine erst nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren.
Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zu den Objekten.
Auf unvollständige Anfragen wird daher NICHT geantwortet!!

Wir können kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein.
Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 790 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 158

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Gesamtbetrag € 948

MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Telefonnummer entfernt]